Villa - Monells, Province de Gérone

Sur la place principale du centre historique de Monells, l'un des villages médiévaux les plus représentatifs du Baix Empordà, se dresse cette demeure seigneuriale qui a su préserver l'essence et le caractère de son époque. Son emplacement privilégié, à proximité du Parc naturel des Gavarres et à quelques minutes seulement des principaux services et sites d'intérêt de la région, en fait un havre de paix idéal pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de qualité de vie.

La maison conserve les éléments architecturaux d'origine qui définissent l'architecture traditionnelle de l'Empordà : murs en pierre, poutres apparentes et parquets anciens, tous en parfait état, témoignant du passage du temps avec une élégance naturelle. La rénovation menée avec beaucoup de sensibilité et de goût par le propriétaire actuel a mis en valeur ces détails, intégrant des solutions modernes qui offrent un confort optimal sans altérer l'âme historique de la demeure. Prête à être habitée, elle offre encore des possibilités de modernisation pour optimiser le confort selon les besoins de chacun.

Le rez-de-chaussée offre des intérieurs spacieux et hauts plafonds, préservant l'élégance de la maison et se prêtant à de multiples usages, notamment comme espace de vie commun. Aux étages supérieurs, la lumière naturelle abondante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les chambres et les pièces à vivre. De plus, l'installation d'un ascenseur intérieur est possible, permettant de desservir tous les étages et de profiter de la maison toute l'année, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

Le confort thermique est un autre de ses atouts : les épais murs de pierre garantissent la fraîcheur en été, tandis que les cheminées et le système de chauffage assurent la chaleur en hiver.

Depuis le séjour principal, on accède à une terrasse donnant sur la place, idéale pour profiter de la vie de village. À l'arrière, la cour intérieure offre une atmosphère fraîche et agréable. Accessible aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, elle en facilite l'usage quotidien et garantit sa fonctionnalité même en cas de réaménagement intérieur. Cet espace est complété par une véranda/salle à manger d'été et la possibilité d'y installer un bassin, créant ainsi un espace extérieur intime, pratique et accueillant.

La maison possède deux entrées séparées, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le deuxième étage abrite un appartement lumineux et indépendant comprenant un salon spacieux avec cheminée, une petite cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bains — idéal pour accueillir des invités ou une deuxième famille, tout en préservant l'intimité et le confort de chacun.

Cette propriété unique allie histoire, authenticité et confort moderne dans l'un des plus beaux cadres du Baix Empordà. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent découvrir le charme d'un village authentique, au cœur de la nature, de la culture et des traditions.

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Le prix publié n'inclut pas les taxes applicables aux achats en Catalogne, telles que la taxe de transfert de propriété pour les logements d'occasion ou la TVA et les droits d'enregistrement pour les constructions neuves, ni les frais d'achat, de notaire, d'enregistrement et de gestion.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

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