Wohnung in Rueil-Malmaison, Département Hauts-de-Seine

T3 RUEIL - buzenval exclusive – victorine immobilier rueil-malmaison buzenval – Mélonnière In einer sicheren, ruhigen Wohnanlage umgeben von viel Grün. Diese 64. 26 m2 große Wohnung (Carrez law) verfügt über einen großen Balkon und ist mit natürlichem Licht und Sonnenschein gefüllt und bietet einen unverbaubaren, grünen Blick. Es befindet sich im 3. Stock, ohne Aufzug, in einem halbständigen Gebäude (vor 1949).
Das Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und profitiert von einem gut gestalteten, hoch optimierten Layout, darunter: Eine Eingangshalle A 32 m2 Wohnzimmer mit Ost-/Südost-Balkon Eine angrenzende halboffene Küche mit Glaswand Zwei 10 m2 Schlafzimmer (Ein drittes Schlafzimmer von 9. 22 m2 ist möglich, indem das Wohnzimmer auf ca. 20 m2 reduziert wird) Ein Duschraum mit WC Ein Fahrradabstellraum, ein Motorrad-/Scooter-Abstellraum und ein Keller sind ebenfalls im Verkauf enthalten.
Immobilieninformation Servicegebühren: 250 €/Monat, einschließlich Hausmeister/Sicherheitsdienstleistungen und Kollektivheizung Objektsteuer: 900 €/Jahr Warmwasser: Individuelles System (Kühler) Hauptpartien: 260 Energiebewertung (DPE): D – 228 Treibhausgasemissionen (GES): D – 49 Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.190 €–1.660 € Gebäudearbeiten 2024–2025 Generalversammlungen – genehmigt und bezahlt für Budget von 30.000 €, einschließlich: Fassadensanierung mit Wärmedämmung Isolierung/Finishing der Kellerdecken Installation von
Innerhalb der Residenz stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Solarbetriebene Rollläden 2021: Renovierung der öffentlichen Bereiche Lokale Einrichtungen In der Nähe: Bäckerei Franprix Supermarkt Apotheke Parc des Impressionnistes und die Ufer der Seine, ca. 8 Minuten zu Fuß Gym Ärzte / medizinische Dienstleistungen Lokaler Markt Transport Bus 467: ca. 25 Minuten nach Rueil-Malmaison rer a bus 141 Schnelle Anbindung an die Autobahn A86 und N13 Ideal für einen ruhigen Lebensstil zu genießen, während weiterhin gut an Paris angeschlossen.
Preis €330.700 inkl. Agenturgebühren (FAI), mit 5% Agenturgebühren vom Käufer zu zahlen. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: +33 (0)6 50 50 03 06 Wenn nicht verfügbar, können Sie Alexandra Decaux kontaktieren: 06 14 50 50 72 Victorine Immobilier – sasu rcs lyon – SIREN 838 606 945 Aktienkapital: €3,000 MwSt: FR38838606945 Professionelle Immobilienlizenz (CPI): 6901 2018 000 031 034 Non-détention de fonds: Die Agentur hält keine Kundengelder.