1-Zimmerwohnung in Cergy, Département Val-d’Oise

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 5,2 % der prognostizierten Bruttorendite
- 3751. 00 € ohne jährliche Miete
- 362, 00 € der jährlichen Kosten für Eigentumswohnungen
- € 887. 00 der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 20. 00 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich im Erdgeschoss der Residenz Studéa Cergy University 1 - Le Centaure in CERGY und wird von der Firma nexity studya betrieben.

Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe der Schule für Osteopathische Medizin und der Schule für Industriebiologie, die Residenz begrüßt Studenten in einer sicheren und freundlichen Umgebung. Es bietet praktische Unterkunft durch viele Dienstleistungen, um das Leben der Schüler angepasst ergänzt: kostenloser Internetzugang, Wäscherei, kostenlose Ausrüstung Darlehen, Cafeteria, Besprechungsraum, Parkplatz und warme Gemeinschaftsräume.
Ein Programm von Animationen und Sport, sowie die Anwesenheit einer Person, die für die Residenz zuständig ist, verstärken die tägliche Begleitung.

Die ideale Verkehrsanbindung ist nur 7 Gehminuten vom Bahnhof RER A und 50 Minuten mit dem Bus "Cergy Saint-Christophe" nach Paris. Die Universität Cergy-Pontoise, die Business School und die Estec Business School erreichen Sie nach 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Studenten profitieren auch von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Bars und Restaurants, für ein dynamisches und praktisches Wohnumfeld.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 193
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe