Wohnung in Nîmes, Gard

500 m von den Arenas entfernt, hat diese 70 m2 große Wohnung, die mit dem Aufzug erreichbar ist, von einer kompletten Renovierung (Gemälde und Küche) profitiert, die Fassade des Gebäudes wurde übernommen sowie die Abdichtung der Balkone vor weniger als 5 Jahren.
Es bietet einen offenen Blick auf die 6. Etage und eine Balkonterrasse nach Süden von 8 m2 geschlossen, die es zu einer nutzbaren Erweiterung für Mahlzeiten oder Lagerung macht.

Innenausstattung:
Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer ausgesetzt West. Die Küche ist komplett renoviert mit neuen Möbeln und einer geschlossenen Loggia von 8 m2.

Außen:
Die Wohnung verfügt über einen Südbalkon mit Kachel.
Ein 2 m2 großer Keller im 2. Stock und ein sicherer Fahrradraum im Erdgeschoss.

Komfort/Ausstattung:
Heizung und Warmwasser werden von einem Sammelgaskessel (2016) zur Verfügung gestellt, wobei eine Anbindung an das städtische Netz bereits für 2027 gestimmt hat.
In den Aufwendungen enthalten

Ort:
Strategische Lage 6 Minuten zu Fuß von den Arenas und dem Bahnhof. In unmittelbarer Nähe von einem Supermarkt, Kino, Schulen und 8 Minuten zu Fuß von der Zukunft großen Stadtpark von 14 Hektar und schließlich 20 Minuten von den Nîmes Hallen.

• Leistungen:
Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Glasfaser, Aufzug
Grundsteuer 1 500 €

Zusammenfassend:
• Renovierte Wohnung, keine sofortige Arbeit
• geschlossene Terrasse von 8 m2 Süden • DPE Klasse C
• Premium-Lage in der Nähe von Arenes und Gare Anzahl der Lose der Eigentumswohnung: 32, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 2400 € oder 200 € pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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