Appartement in Nîmes, Gard

Gelegen op 500 m van de Arenas, dit 70 m2 appartement, bereikbaar met de lift, heeft geprofiteerd van een volledige renovatie (schilderijen en keuken), de gevel van het gebouw werd overgenomen, evenals de waterdichting van de balkons minder dan 5 jaar geleden.
Het biedt een open uitzicht op de 6e verdieping en een balkon terras op het zuiden van 8 m2 gesloten waardoor het een exploiteerbare uitbreiding voor maaltijden of opslag.

Interieur:
De woonkamer bestaat uit een lichte woonkamer blootgesteld West. De keuken is volledig gerenoveerd met nieuwe meubels en een gesloten loggia van 8 m2.

Buiten:
Het appartement heeft een betegeld balkon op het zuiden.
Een kelder van 2 m2 op de 2e verdieping en een veilige fietsenkamer op de begane grond.

Comfort/Equipment:
Verwarming en warm water worden geleverd door een collectieve gasketel (2016), met een aansluiting op het stedelijke netwerk al gestemd voor 2027.
Inbegrepen in de kosten

Locatie:
Strategische locatie 6 minuten lopen van de Arenas en het treinstation. In de directe omgeving van een supermarkt, bioscoop, scholen en 8 minuten lopen van het toekomstige grote stadspark van 14 hectare en ten slotte 20 minuten van de Nîmes zalen.

• Voordelen:
Dubbele beglazing, elektrische rolluiken, vezels, lift
Eigendomsbelasting 1 500 €

Samengevat:
• Gerenoveerd appartement, geen direct werk
• gesloten terras van 8 m2 zuid • DPE klasse C
• Premium locatie in de buurt van Arenes en Gare Aantal percelen van het appartement: 32, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de kosten (begrotingsraming): €2400 of €200 per maand.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°909 253 668 - Register of aix en provence) Nadine ferrier ondernemer Individual 06 67 38 08 87 - Ref. 934914