Landhaus in Rouvray, Cote-d'Or

Exklusives Haus von 190 m² mit Charakter Im Herzen eines lebendigen burgundischen Dorfes, umgeben von den unberührten Landschaften des regionalen Naturparks Morvan, lädt Sie dieses charaktervolle Haus mit einer Fläche von ca. 190 m² dazu ein, sich zu verlangsamen, durchzuatmen und sich niederzulassen. Nur 2,5 Stunden von Paris und 2 Stunden von Lyon entfernt, verkörpert es perfekt das Familienhaus, in dem man am Freitagabend ankommt, morgens die Fensterläden zur Ruhe des Dorfes hin öffnet und die Jahreszeiten ihren natürlichen Rhythmus wieder aufnehmen. Eine warme und einladende Atmosphäre Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich die großzügigen Räume und die fließende Zirkulation. Das helle Wohn- und Esszimmer wird zum Ort des Wiedersehens, während die zum Esszimmer hin offene Küche zu gemeinsamen Mahlzeiten, langen Gesprächen und improvisierten Tischrunden einlädt. Selten und wertvoll: eine ebenerdige Mastersuite, die Komfort und Privatsphäre bietet und ideal ist, um Gäste zu empfangen oder das Haus im Alltag ohne Einschränkungen zu erleben. Im Hintergrund öffnet sich die Veranda zu einem vertraulichen Innenhof, der durch eine Veranda geschützt ist. Perfekt für ein Frühstück im Sommer, einen Feierabend im Schutz der Blicke oder einfach, um die Stille zu genießen. Raum zum Empfangen Im Obergeschoss bieten vier schöne Zimmer Platz für Familie und Freunde, wobei jeder seinen eigenen Platz findet. Das Haus wurde vollständig renoviert und bietet eine seltene Ruhe: - neu gedecktes Dach - neue Isolierung - normgerechte Elektrizität - Zentralheizung mit Holzpelletkessel, leistungsstark und gemütlich - Anschluss an die Kanalisation. Hier genießt man den Charme ohne Einschränkungen. Ein Potenzial, das zum Träumen anregt Die ehemaligen Scheunen und Ställe, die unabhängig voneinander über eine andere Straße zugänglich sind, öffnen die Tür für tausend Projekte: Gästehaus, Ferienwohnungen, Künstleratelier, Raum für Telearbeit oder einfach nur Abstellraum für Fahrräder, Holz. Ein ehemaliges Wohnhaus, das heute als Nebengebäude genutzt wird, vervollständigt diesen vielversprechenden Komplex. Den Morvan anders erleben Geschäfte zu Fuß erreichbar, Natur, Spaziergänge, Märkte, Wälder und Seen in der Nähe ... Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie: Es ist ein Ort des Lebens, der Weitergabe und der Erinnerungen, die es zu schaffen gilt. Hinter seiner unauffälligen Fassade verbirgt sich ein gemütliches, helles und funktionales Haus, ideal für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz oder ein ehrgeiziges Familienprojekt.