Haus in Gubbio, Perugia

Bauernhaus mit Schwimmbad und Grundstück zum Verkauf in gubbio - umbria.
In der Gemeinde Gubbio, in einem Kontext von außergewöhnlichen historischen und naturalistischen Wert, bieten wir zum Verkauf ein altes Bauernhaus komplett renoviert (Antiseismik) mit besonderem Augenmerk auf die Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Eigenschaften, wie die Böden mit freiliegenden Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, die den Zimmern Wärme und Authentizität geben.

Das Hotel liegt auf dem Weg der Wallfahrt von San Francesco, 18 km von Gubbio und nur 3 km von Pietralunga, ein kleines Dorf der Alta Valtiberina, die eine ruhige Umgebung und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Die Umgebung ist vor allem landwirtschaftlich, mit Feldern, Weinbergen, Olivenhainen und berühmt für die Produkte der Wälder wie Pilze, Trüffel und Kirschen.

Das Anwesen, das derzeit als Bauernhaus genutzt wird, wird in eine alte Burg aus dem 11. Jahrhundert eingefügt, von der wichtige historische Zeugnisse noch sichtbar sind: der Turm mit einer ausgestellten Basis mit nur Zugangstür, Strecken der ursprünglichen Wände und Reste der Türme, die dem Komplex einen einzigartigen Charakter und von großer Anregung geben.

Die dominante Position garantiert einen 360°-Panoramablick auf die umbrischen Marche-Tuskanischen Apennine, mit atemberaubendem Blick auf die Nero-, Catria-, Bove- und Fumaiolo-Berge sowie auf die umliegenden Täler, die in unberührte Natur eingetaucht sind.

Zusammensetzung:

Erdgeschoss

Restaurant aufgeteilt in drei Zimmer, von denen eines durch einen antiken Kamin verziert ist

Voll ausgestattete professionelle Küche

Zwei Toiletten

Lagerhaus

Große Veranda ideal für Mahlzeiten im Freien

Technische Räumlichkeiten

Großer, ausgestatteter Garten

Erster Stock

Zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen und eigenem Außenbereich, nach lokaler Tradition eingerichtet.

Jede Einheit besteht aus Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern.

Zusätzliche Wohnung (derzeit von den Besitzern bewohnt), verbunden mit der Küche des Erdgeschosses durch interne Treppe und bestehend aus einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Bad.

Außenräume

Umgeben von einem großen und gepflegten Garten mit Bänken, Stühlen und Holztischen sowie einem Kinderspielplatz bietet das Anwesen den Gästen eine Oase der Privatsphäre und Ruhe, angereichert durch den 10 x 5 Meter großen Pool mit einem großen Solarium mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, die Entspannung und Wellness einlädt.

Das bezaubernde Panorama, das sich vor den Augen der Besucher ausdehnt, gibt einzigartige Emotionen.

Ein großer privater Parkplatz begrüßt bequem Gäste Autos.

Das Anwesen umfasst 14 Hektar Land, einen 160 qm großen Schuppen und eine Scheune mit Krippe.

Die Anlagen entsprechen den aktuellen Vorschriften, während die Photovoltaik-Panels die Aufmerksamkeit auf ökologische Nachhaltigkeit zeugen.

Ideale Lösung für diejenigen, die in engem Kontakt mit der Natur leben oder in eine aufnahmefähige Aktivität investieren möchten, in einer der authentischsten und faszinierendsten Gegenden Umbriens.

Entfernungen:

Flughafen Umbrien 49 km - Perugia 48 km - Gubbio 18 km - Città di Castello 29 - Assisi 48 km - Trasimeno See 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Adria 83 km - Florenz 140 km - Rom 220 km

Für Informationen: Piccini & Partner Immobilien 335 533 55 99