Villa - Gubbio, Perugia

Ferme avec piscine et terrain à vendre à gubbio - ombria.
Dans la commune de Gubbio, dans un contexte d'extraordinaire valeur historique et naturaliste, nous vous proposons à la vente une ancienne ferme entièrement rénovée (antiséismique) avec une attention particulière à la préservation des caractéristiques architecturales originales, telles que les sols avec poutres apparentes en bois et tuiles en terre cuite, qui donnent aux chambres chaleur et authenticité.

Situé le long du sentier du pèlerinage de San Francesco, à 18 km de Gubbio et à seulement 3 km de Pietralunga, un petit village de l'Alta Valtiberina qui offre un environnement calme et une atmosphère chaleureuse. La région environnante est principalement agricole, avec des champs cultivés, des vignobles, des oliveraies et réputé pour les produits des bois tels que les champignons, les truffes et les cerises.

La propriété, actuellement utilisée comme ferme, est insérée à l'intérieur d'un ancien château datant du 11ème siècle, dont d'importantes preuves historiques sont encore visibles: la tour avec une base évasée avec seulement porte d'accès, des tronçons des murs d'origine et des restes des tours, qui donnent au complexe un caractère unique et de grande suggestion.

La position dominante garantit une vue panoramique à 360° sur les Apennins Ombriens-Marches-Tuscans, avec une vue imprenable sur les montagnes de Nero, Catria, Bove et Fumaiolo, ainsi que sur les vallées environnantes, immergées dans une nature intacte.

Composition:

Rez-de-chaussée

Restaurant divisé en trois chambres, dont l'une est agrémentée d'une ancienne cheminée

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Deux toilettes

Entrepôt

Grand porche idéal pour les repas en plein air

Locaux techniques

Grand jardin équipé

Premier étage

Deux appartements avec des entrées indépendantes et un espace extérieur privé, meublés selon la tradition locale.

Chaque unité se compose de salon avec kitchenette, couloir, deux chambres doubles et deux salles de bains.

Appartement supplémentaire (actuellement habité par les propriétaires), relié à la cuisine du rez-de-chaussée par un escalier intérieur et composé d'un grand salon, deux chambres et salle de bains.

Espaces extérieurs

Entouré d'un grand jardin bien entretenu équipé de bancs, de chaises et de tables en bois ainsi que d'un espace de jeux pour enfants, l'établissement offre aux clients une oasis d'intimité et de tranquillité, enrichie par la piscine de 10 x 5 mètres équipée d'un grand solarium avec chaises longues et parasols qui invite à la détente et au bien-être.

Le panorama enchanteur qui s'étend devant les yeux des visiteurs donne des émotions uniques.

Un grand parking privé accueille confortablement les voitures des clients.

La propriété comprend 14 hectares de terrain, un hangar de 160 m2 et une grange avec manger.

Les usines respectent la réglementation actuelle, tandis que les panneaux photovoltaïques témoignent de l'attention portée à la durabilité environnementale.

Solution idéale pour ceux qui veulent vivre en contact étroit avec la nature ou investir dans une activité réceptive, dans l'un des quartiers les plus authentiques et fascinants de l'Ombrie.

Distances:

Aéroport international de l'Ombrie 49 km - Pérouse 48 km - Gubbio 18 km - Città di Castello 29 - Assise 48 km - Lac Trasimeno 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Mer Adriatique 83 km - Florence 140 km - Rome 220 km

Pour information: Piccini & Partenaire Immobilier 335 533 55 99