Villa in Gubbio, Perugia

Boerderij met zwembad en grond te koop in Gubbio - umbrië.
In de gemeente Gubbio, in een context van buitengewone historische en naturalistische waarde, bieden wij te koop een oude boerderij volledig gerenoveerd (anti-seismisch) met bijzondere aandacht voor het behoud van de oorspronkelijke architectonische kenmerken, zoals de vloeren met houten balken en terracotta tegels, die geven de kamers warmte en authenticiteit.

Gelegen langs het pad van de bedevaart van San Francesco, 18 km van Gubbio en slechts 3 km van Pietralunga, een klein dorpje van de Alta Valtiberina dat een rustige omgeving en een gezellige sfeer biedt. De omgeving is voornamelijk agrarisch, met gecultiveerde velden, wijngaarden, olijfgaarden en bekend om de producten van de bossen zoals paddestoelen, truffels en kersen.

Het pand, dat momenteel als boerderij wordt gebruikt, wordt ingebracht in een oud kasteel uit de 11e eeuw, waarvan belangrijke historische bewijzen nog zichtbaar zijn: de toren met een gevlamde basis met alleen toegangsdeur, stukken van de oorspronkelijke muren en resten van de torens, die het complex een uniek karakter geven en van grote suggestie.

De dominante positie garandeert een 360° panoramisch uitzicht op de Umbrische-Marche-Toscane Apennijnen, met adembenemend uitzicht op de Nero, Catria, Bove en Fumaiolo bergen, evenals de omliggende valleien, ondergedompeld in ongerepte natuur.

Samenstelling:

Begane grond

Restaurant verdeeld in drie kamers, waarvan een is verfraaid door een oude open haard

Volledig uitgeruste professionele keuken

Twee toiletten

Pakhuis

Grote veranda ideaal voor outdoor dineren

Technische ruimten

Grote ingerichte tuin

Eerste verdieping

Twee appartementen met onafhankelijke ingangen en eigen buitenruimte, ingericht volgens lokale traditie.

Elke unit bestaat uit een woonkamer met kitchenette, hal, twee tweepersoonskamers en twee badkamers.

Extra appartement (momenteel bewoond door de eigenaren), verbonden met de keuken van de begane grond door interne trap en bestaat uit een grote woonkamer, twee slaapkamers en badkamer.

Externe ruimten

Omringd door een grote en goed onderhouden tuin met banken, stoelen en houten tafels, evenals een speeltuin voor kinderen, biedt de accommodatie gasten een oase van privacy en rust, verrijkt met het zwembad van 10 x 5 meter uitgerust met een groot solarium met ligstoelen en parasols die ontspanning en wellness nodigen.

Het betoverende panorama dat zich uitstrekt voor de ogen van bezoekers geeft unieke emoties.

Een grote privé-parkeerplaats verwelkomt gasten auto's.

De woning omvat 14 hectare grond, een schuur van 160 m2 en een schuur met kribbe.

De installaties voldoen aan de huidige regelgeving, terwijl de fotovoltaïsche panelen de aandacht op milieuduurzaamheid vestigen.

Ideale oplossing voor degenen die in nauw contact willen leven met de natuur of willen investeren in een ontvankelijke activiteit, in een van de meest authentieke en fascinerende gebieden van Umbrië.

Afstanden:

Internationale luchthaven van Umbria 49 km - Perugia 48 km - Gubbio 18 km - Città di Castello 29 - Assisi 48 km - Trasimenomeer 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Adriatische Zee 83 km - Florence 140 km - Rome 220 km

Voor informatie: Piccini & Partner Vastgoed 335 533 55 99