1-Zimmerwohnung in Velez Malaga, Provinz Malaga

Studio-Apartment plus Büro/Laden.

Erstklassige Mischnutzungsimmobilie im Herzen von Vélez-Málaga

Im Herzen von Vélez-Málaga erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Diese vielseitige Mischnutzungsimmobilie vereint helle Geschäftsräume mit einer modernen Wohnung im Obergeschoss. Ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Investoren bietet diese Immobilie den seltenen Vorteil einer doppelten Nutzung und eines hohen Renditepotenzials in einer florierenden Stadtlage.

Das Objekt liegt an der beliebten Fußgängerzone Pasaje Juan Sebastián Elcano und profitiert von hervorragender Sichtbarkeit und regem Publikumsverkehr bei gleichzeitig entspannter und einladender Atmosphäre. Umgeben von Geschäften, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, garantiert die Lage täglichen Komfort und anhaltende Attraktivität für den Gewerbetreibenden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige, einladend gestaltete Gewerbefläche. Zwei große Schaufenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten optimale Sichtbarkeit für Passanten. Die Räumlichkeiten sind mit Klimaanlage und einem wirkungsvollen LED-Werbebildschirm ausgestattet und eignen sich daher für vielfältige Geschäftsnutzungen. Der direkte Straßenzugang erhöht die Kundenfreundlichkeit und Sichtbarkeit und steigert so den kommerziellen Wert der Immobilie.

Im Obergeschoss befindet sich ein heller und flexibel nutzbarer offener Raum, der derzeit als Wohnung oder Büro eingerichtet ist. Dieser vielseitige Bereich lässt sich problemlos als privater Wohnraum, professionelles Arbeitszimmer, Kreativstudio oder zusätzlicher Stauraum gestalten. Eine Einbauküche mit kompletter Ausstattung bietet praktischen Nutzen für den Alltag, während ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche den Raum abrundet und für Komfort und Funktionalität sorgt.

Ob Sie ein Unternehmen mit Wohnmöglichkeit vor Ort führen, einen professionellen Standort mit eigenen Räumlichkeiten einrichten oder eine attraktive Kapitalanlage mit mehreren Einkommensströmen sichern möchten – diese Immobilie bietet eine überzeugende Gelegenheit. Erschwinglich, flexibel und hervorragend gelegen, ist sie eine herausragende Option in einem der am besten erreichbaren und angebundenen Viertel von Vélez-Málaga.

Gemäß Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Genehmigung der Verordnung über Verbraucherinformationen beim Verkauf von Immobilien in Andalusien wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar-, Grundbuch- und Steuerkosten (Einkommensteuer bzw. Mehrwertsteuer + AJD) sowie sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind. Die Maklergebühren sind enthalten.