Haus in Lezignan-Corbieres, Aude

Wunderschönes Maison de Maître mit 2 Innenhofgärten in der belebten Stadt Corbières Wunderschönes Maison de Maître in einer ruhigen Gegend der belebten Stadt Lézignan-Corbières mit einer Wohnfläche von fast 280 m², bestehend aus 4 verschiedenen Schlafzimmern, mehreren Empfangsräumen, weiteren, teilweise ausgebauten Räumen, zwei großen Innenhöfen und Parkplätzen abseits der Straße. Dieses atemberaubende Haus aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über zwei Etagen und wurde nach hohen Standards mit Stil und Geschmack renoviert, wobei viele der ursprünglichen Merkmale aus der Zeit erhalten wurden, wie z. B. Die erstaunlichen Mosaik- und Terrazzoböden, die Tischlerei und die Marmorkamine, die sich überall im Haus befinden. Es ist von der Straße aus gesehen hinter elektrischen Eisentoren versteckt, die sich zu einem Hofgarten öffnen, der groß genug ist, um 2 Autos zu parken. Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, von dem auf der einen Seite ein Büro/Empfangsraum und auf der anderen Seite ein formeller Salon abgeht. Vom Salon aus gelangt man in ein großzügiges Esszimmer, das wiederum über Flügeltüren zum Hinterhof verfügt. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein Korridor, der zum ersten Empfangsraum und einer charmanten Küche mit Speisekammer führt. Die Küche öffnet sich ebenfalls zum Hinterhof hin. Weiter auf dem Korridor gelangt man in einen privaten Salon und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Es gibt einen separaten Eingang vom vorderen Hof in diesen Teil des Hauses, so dass dieser Teil unabhängig gemacht werden könnte, falls gewünscht. Der hintere Hof, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, ist vom Esszimmer, von der Küche und vom Schlafzimmer aus zugänglich. Derzeit ist er als Essbereich im Freien und als Außensalon eingerichtet. Am Ende des Salons befinden sich eine Waschküche und ein Zugang zu einer kleinen Scheune, am Ende des Esszimmers ein Zugang zur Straße. Es gibt reichlich Platz, um einen kleinen Pool am Ende des Salons zu installieren. Von der Halle aus führt eine seltene Treppe aus rotem Marmor in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit seinem eigenen Charakter und Charme. Es gibt auch einen teilweise ausgebauten Teil dieser Etage, der zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten würde. Dieses außergewöhnliche Haus ist gut präsentiert und sofort bezugsfertig, wobei die Möglichkeit besteht, weiteren Wohnraum zu schaffen. Es eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertiges Bed & Breakfast mit separatem Wohnbereich für die Eigentümer. Seine Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und doch abseits des Trubels, macht es noch attraktiver. Erdgeschoss: Eingangshalle - 18,9m² Salon - 30,7m² Esszimmer - 22,8m² Korridor - 3,8m² Büro/Empfangsraum - 12,9m² Küche - 12,3m² Privater Salon - 28,1m² Suite 1 - 29,1m² (mit Duschbad und Ankleideraum) 1. Stock: Suite 2 - 27,9m² (mit Vorraum, Duschbad) Suite 3 - 47,9m² (mit Empfangsraum/Anexe, Duschbad und Ankleidezimmer) Suite 4 - 31,1 m² (mit Bad und Duschkabine) Teilweise ausgebaute Zimmer - 27,8m² & 27,1m² Außenbereich: Vorderer Innenhof - 120m² Hinterer Innenhof - 90m² Waschküche - 16m² Scheune - 26,4m² Allgemeines: Stadtgas-Zentralheizung Klimaanlage in einigen Räumen Abwasserkanalisation Überwachungskamera Wasserenthärter Rauchmelder Steuer Foncière ca.3849€p.a Standort: Lézignan Corbières - Lebendige Stadt im Herzen des Katharerlandes, mit allen Annehmlichkeiten, darunter mehrere Restaurants und Supermärkte, Zugang zur Autobahn, 20 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von Carcassonne, 45 Minuten von den Flughäfen Perpignan und Beziers und 35 Minuten von den Stränden.