Haus in Marseille, Bouches-du-Rhone

Zu verkaufen, eine hohe Villa mit Charakter mit Schwimmbad, Park und hohem Potenzial befindet sich in Marseille 12e, Bezirk Les Trois Lucs.

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung: eine Villa, die in nur drei Wohnungen unterteilt ist. Diese Immobilie entspricht der Spitze der Villa, mit ihren privaten Räumen und dem Zugang zu schönen Gemeinschaftsräumen, die einen echten Heimgeist in einer außergewöhnlichen Umgebung bieten.

In einer Umgebung erhalten, grün und besonders ruhig, im Herzen des sehr begehrten Stadtteils Trois Lucs in Marseille 12e, entdecken Sie diese Top-Villa des Charakters, in einem eleganten Haus im Jahr 1964 gebaut und in nur drei Häuser unterteilt. Ein seltenes Gut, das Käufer auf der Suche nach einem echten Villa Geist verführen wird, während Sie die harmonische und beruhigende Einstellung einer intimen Eigentumswohnung genießen.

Mit 147 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese Immobilie eine besonders begehrte skalierbare Konfiguration. Sie kann als großes Familienhaus genutzt oder in zwei unterschiedliche Wohnräume unterteilt werden, die sowohl auf ein Hauptwohnheimprojekt als auch auf eine gemischte oder denkmalgeschützte Nutzung reagieren.

Die erste Ebene begrüßt einen angenehmen Wohnbereich nach Südosten, mit Tageslicht gebadet. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, die eine freundliche und funktionale Set, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Eine Terrasse erstreckt sich dieser Raum und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und den Blick auf die umliegende Vegetation voll genießen.

Im Obergeschoss ist das neu erbaute Dachgeschoss ein wirklich eigenständiger Wohnraum, bestehend aus zwei großen Dachgeschossräumen, einem Badezimmer, einer Toilette, einem Ankleideraum und einer Küchenzeile. Dieser Raum kann in das Haupthaus integriert oder als separates Wohnhaus eingerichtet werden, ideal für einen Teenager, einen engen Freund, einen Telearbeitsraum oder ein Mietprojekt.

Das Anwesen genießt Zugang zu einem herrlichen Grundstück von ca. 5.000 m2, das ein integraler Bestandteil der Eigentumswohnung ist. Dieses außergewöhnliche Wohnumfeld, selten in Marseille, umfasst einen Swimmingpool von 7 × 13 Metern, eine Sommerküche, ein Boulodrom sowie große Grünflächen, die für Entspannung und Geselligkeit geeignet sind.

Die Dienstleistungen sind komfortabel und perfekt gepflegt: Wärmepumpenheizung ergänzt durch einen Holzofen, Doppelverglasung, Dachbodendämmung, interne Synchronisation, elektrisches Tor, individuelle Abwasserentsorgung...

Zwei private Parkplätze komplettieren diese Immobilie. Möglichkeit, zusätzliche Fläche von 20 m2 zu erwerben.

Dieses Anwesen vereint Charme, großzügige Volumen, Ruhe und Potenzial für die Evolution. Es bietet eine privilegierte Wohnumgebung, zwischen der Landschaft und der Stadt, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und die Hauptstraßen, während die Erhaltung einer seltenen Lebensqualität.

Mehr Fotos oder virtuelle Tour auf Anfrage.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie mich bitte unter 06 89 04 84 48. Grundsteuer: 1891 EUR Jährliche laufende Gebühren: NC. Anzahl der Lose in Miteigentum: 12. Gebühren für den Verkauf. Kontaktieren Sie Ihren FIJ Immobilienberater: Madame Gauthier Emilie. Tel: 06-89-04-84-48. Mail: . Handelsvertreter bei der RSAC von: Marseille unter der Nummer: 818 548 562.
Spezialist auf dem Gebiet von : La Bouilladisse und seine Umgebung Das Skigebiet des Joue du Loup und seine Umgebung.