Haus in Cisternino, Brindisi

Nur wenige Minuten von Cisternino entfernt, in einer der etabliertesten Lagen des Valle d’Itria für hochwertigen Tourismus, steht ein vollständig renovierter Trulli und Lamie Komplex zum Verkauf, der von Anfang an für die touristische Nutzung konzipiert wurde.

Die Immobilie stellt ein bereits operatives Immobilieninvestment dar und richtet sich an Investoren, die eine sofort nutzbare, gut organisierte Struktur suchen, im Einklang mit der wachsenden internationalen Nachfrage nach Trulli Aufenthalten im mittleren bis gehobenen Segment.

Der Komplex erstreckt sich über rund 1,5 Hektar Privatgrundstück und umfasst fünf unabhängige Wohneinheiten, eingebettet in traditionelle Steingebäude, die 2023 vollständig restauriert wurden. Der Fokus der Sanierung lag auf der Langlebigkeit der Materialien, einer funktionalen Raumaufteilung und den Anforderungen eines kontinuierlichen touristischen Betriebs.

Die interne Aufteilung ist auf Effizienz und Flexibilität ausgelegt. Mehrere Schlafzimmer und Badezimmer, separate Zugänge sowie nutzbare Außenbereiche ermöglichen sowohl die Vermietung der gesamten Anlage als auch einzelner Einheiten, mit hoher Privatsphäre für die Gäste und Anpassungsfähigkeit an unterschiedliche Aufenthaltsformen.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie sowohl die Umgebung als auch das Gästeerlebnis aufwerten. Herzstück der Immobilie ist der salzwasserbasierte Infinity Pool mit freiem Blick über das Tal, eingebettet in ein vollständig privates Umfeld. Ein entscheidendes Element für die Positionierung auf internationalen Plattformen für Trulli und charmante Masserien.

Das Grundstück umfasst Olivenhaine, Weinberge und Obstbäume und verfügt über ein Bewässerungssystem. Technische Räume, Lagerflächen und ein Keller sind ebenfalls vorhanden und unterstützen sowohl die laufende Instandhaltung als auch den touristischen Betrieb.

Technisch ist der Komplex für den professionellen Einsatz ausgestattet, mit Heiz und Kühlsystem über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Speicher, Solarpaneelen für Warmwasser sowie Highspeed Internet, heute unverzichtbar für eine internationale Klientel.

Im Verkauf enthalten sind die Möblierung sowie die Eigentümergesellschaft der Immobilie, was für strukturierte Investoren einen konkreten Vorteil beim effizienten Markteintritt in den Tourismusmarkt des Valle d’Itria darstellen kann.

Eine geeignete Lösung für Käufer, die ein bereits strukturiertes Immobilieninvestment in einem soliden und etablierten Umfeld suchen, mit klaren Perspektiven für Management und Positionierung.

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung nach einem ersten informativen Kontakt wenden Sie sich bitte an Pregio Immobiliare.

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