Haus in Champvert, Nievre

In Cercy-la-Tour gelegen, genießt dieses schöne bürgerliche Haus eine günstige Lage, mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Bahnhof SNCF... Schulen sind nur 5 Minuten mit dem Auto, während der Canal du Nivernais und der Fluss Aron sind auch in der Nähe.
Dank seiner vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad oder Bad mit WC, ist dieses Anwesen perfekt geeignet für ein Projekt von Gästezimmern. Seine Lage in der Nähe des Bahnhofs, der Canal du Nivernais und die verschiedenen Dienstleistungen ist eine echte Bereich, um eine touristische Willkommen Aktivität zu entwickeln. Es wird auch eine große Familie auf der Suche nach einem komfortablen und funktionalen Haus passen.
Eine Wohnfläche von 169 m2, das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang mit einem angenehmen hellen Wohnzimmer von 35 m2, gefolgt von einer Küche. Eine erste Suite mit Bad und WC sowie ein Büro runden diese Ebene ab. Im Obergeschoss, die Landung bietet drei Schlafzimmer, jedes von seinem eigenen Bad mit WC profitieren. Diese Konfiguration ermöglicht es, Familie, Freunde oder Reisende unter ausgezeichneten Bedingungen unter Wahrung der Privatsphäre aller zu beherbergen.
Der Keller verfügt über eine große Garage von 41 m2, eine Waschküche sowie einen Keller. Draußen, eine schöne Terrasse mit Blick auf den bewaldeten Garten, das Set wird auf einem Grundstück von 1.105 m2 errichtet. Technische Eigenschaften: * Wärmepumpe Luft / Wasser * All-to-l'ître * Thermodynamische Warmwasserbereiter * Doppelverglasung * 9 Solarzellen * Landsteuer: 1.371 € pro Jahr Für weitere Informationen oder einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie uns bitte. Gebühren vom Verkäufer bezahlt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques : [](). Datum des Abschlusses der Energiediagnose : 30/09/2025 Primärenergieverbrauch : 154 kWh/m2/Jahr (Klasse C) Endenergieverbrauch : nicht mitgeteilt. 1