Haus in Bellinghem, Pas-de-Calais

Zu verkaufen – Glockenturm, 7 km von Helfaut und 12 km von Saint-Omer: Schönes Haus von 208 m2 renoviert mit Abhängigkeit von 90 m2 und Garage, die perfekt für ein Familienhaus, für einen Handwerker oder für ein Landhaus. Ruhig, aber in der Nähe der Hauptachsen (Autobahn A26 bis 3km), dieses Gebäude von Charakter errichtet auf etwas mehr als 1.
500 m2 hat seinen Charme der alten (Brick, freiliegende Balken) behalten, während Sie den Komfort des modernen Lebens (Wärmepumpe und thermodynamische Ballon) und eine gute Energieeffizienz (DPE 'C') genießen. Dieses renovierte Haus geschmackvoll auf einem großen Teil des Erdgeschosses ermöglicht ein mögliches einstöckiges Leben mit 2 seiner 5 Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet.
Es präsentiert:Im Erdgeschoss: Eingang mit Blick auf ein schönes Wohnzimmer von 55 m2 mit offener Küche, ein warmes Wohnzimmer von 34 m2 mit Kamin aus Holz zu einfügen, 2 schöne Schlafzimmer von 15 und 18 m2, Waschküche, Bad von 9 m2 mit Doppelwaschbecken, Bad und Dusche, Veranda von 12 m2 und separates WC. Im Obergeschoss: Palier mit 3 Schlafzimmer von 9, 14 und 17 m2. Keller von ca. 15 m2.
Angrenzende Garage von 18 m2 mit motorisierter TürGrange von 90 m2 ermöglicht viele Möglichkeiten: Werkstatt, Lagerung, Parkplatz, Gite (nach einigen Arbeiten).Diese Scheune hat einen Dachboden von 40 m2 bietet zusätzlichen Stauraum.Außen: Kesselraum, Hof quadratisch und schönen Garten von ca. 1000 m2 nach Westen ausgesetzt. Doppelverglasung PVC. Kaminholz Feuer mit Einsatz, Wärmepumpe mit Ölkessel erhöht es, wenn nötig. Energieleistung Diagnose: C.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 2, 360 und 3, 270 Euro pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise indexiert über die Jahre 2021-2022-2023, einschließlich Abonnements). Individuelle Sanitärversorgung (septische Basis). Landsteuer: 1. 011 Euro. Haus angeschlossen an die Faser. Ref ANOP2870. Preis: 315.000 Euro, Gebühren Verkäufer. Helman Wegier, 22 Platz Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER.
Tel : 0321888919Kontakt Alexandra nugerman, sale agent EI, at 0658584115Weitere Informationen und Preise / weitere Informationen und Preis : ,VM3474zum Verkauf – Glockenturm, 57 km von Eurotunnel, 7 km von Helfaut und 12 km von lebhaften Saint-Omer: Charmante renovierte Farm von 208 m2 Wohnfläche mit einem 90 m2 Nebengebäude und Garage, ideal für ein Familienhaus, ein Händler oder ein Land Rückzug.
In ruhiger Lage und doch in der Nähe der Hauptstraßen (A26 Autobahn 3 km entfernt), hat dieses charakteristische Anwesen, auf etwas mehr als 1.500 m2 Land, seinen ursprünglichen Charme (Scheiße, exponierte Schläge) und profitiert von modernem Komfort (Wärmepumpe und thermodynamische Warmwasserbereiter) und gute Energieeffizienz (DPE 'C').
Dieses geschmackvoll renovierte Haus, mit einem großen Teil des Erdgeschosses renoviert, bietet die Möglichkeit eines einstöckigen Wohn-und Merkmale:Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle, die zu einem schönen 55 m2 Wohnzimmer mit einer offenen Küche, eine gemütliche 34 m2 Wohnzimmer mit einem Holzofen Kamin, 2 große Schlafzimmer von 15 und 18 m2, eine Waschküche, ein 9 m2 Bad mit Doppel-Eitelkeit, Badewanne und Dusche, eine 12 m2 Veranda und eine separate Leinwand. Im Obergeschoss: Eine Landung, die zu 3 Schlafzimmer von 9, 14 und 17 m2.
Ein Keller von ca. 15 m2. Eine 18 m2 große Garage mit automatischer Tür. Eine 90 m2 große Scheune mit numerischen Möglichkeiten: Werkstatt, Abstellraum, Parkplatz oder Umbau in eine Gîte (nach einigen Renovierungsarbeiten). Die Scheune beinhaltet auch einen 40 m2 großen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Draußen: LKW-Raum, quadratischer Innenhof und schöner Garten von ca. 1.000 m2 nach Westen. PVC-Doppelverglasung. Holzbefeuerter Kamin mit Einlage, Wärmepumpe mit ölbefeuertem Abfüller als Ersatz bei Bedarf.
Energy Performance Certificate: DPE 'C'. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 2.360 € und 3.270 € pro Jahr (Energy Prices indexiert als 2021-2022-2023, einschließlich Abonnements). Individuelles Gesundheitssystem (Septiumtank). Grundsteuer: 1.011 €. Faserverbundhaus. Ref ANOP2870. Preis: 315.000 €, Verkaufsgebühren inbegriffen. helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER.
Tel: +00 33 3 21888919Kontakt Alexandra nugerman, sales agent, at +00 33 6 58584115Weitere Informationen und Preis: ,VM3474Für weitere Angebote besuchen Sie bitte unsere Website: berechnen Sie den Verkäufer. DPE im Gange. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website verfügbar Géorisques : . Ihr Berater Helman Immobilier : Alexandra nugerman Handelsagent (Individuell) RSAC 948 948 245 .helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankreich. Tel.+33. 3.
21. 88. 89. 19. Post: