Villa in Bellinghem, Pas-de-Calais

Te koop Bellinghem, 7 km van Helfaut en 12 km van Saint-Omer: Mooi huis van 208 m2 gerenoveerd met afhankelijkheid van 90 m2 en garage die perfect geschikt is voor een familiewoning, voor een ambachtsman of voor een landhuis. Rustig maar dicht bij de hoofdbijlen (snelweg A26 tot 3 km), dit gebouw van karakter gebouwd op een iets meer dan 1.
500 m2 heeft zijn charme van oude (steen, blootgestelde balken) behouden, terwijl het genieten van het comfort van het hedendaagse leven (warmtepomp en thermodynamische ballon) en een goede energieprestatie (DPE 'C'). Dit gerenoveerde huis smaakvol op een groot deel van de begane grond zorgt voor een mogelijk leven op een verdieping met 2 van de 5 slaapkamers gelegen op de begane grond.
Het presenteert:Op de begane grond: Entree met uitzicht op een mooie woonkamer van 55 m2 met open keuken, een warme woonkamer van 34 m2 met open haard van hout invoegen, 2 prachtige slaapkamers van 15 en 18 m2, wasserij, badkamer van 9 m2 met dubbele wastafel, bad en douche, veranda van 12 m2 en apart toilet. Boven: Palier serveert 3 slaapkamers van 9, 14 en 17 m2. kelder van ongeveer 15 m2.
Aangrenzende garage van 18 m2 met gemotoriseerde deurGrange van 90 m2 waardoor vele mogelijkheden: werkplaats, opslag, parkeerplaats, gite (na enig werk).Deze schuur heeft een zolder van 40 m2 met extra opslagruimte. Buiten: ketelruimte, binnenplaats kwadraat en prachtige tuin van ongeveer 1.000 m2 blootgesteld west. Dubbele beglazing PVC. Open haard hout vuur met insert, warmtepomp met olieketel verhoogt het indien nodig. Energie-diagnose: C.
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 2. 360 en 3. 270 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren 2021-2022-2023, inclusief abonnementen). Individuele sanitaire voorzieningen (septische basis). Grondbelasting: 1. 011 euro. Huis verbonden met de vezel. Ref ANOP2870. Prijs: 315.000 euro, vergoedingen verkoper. Helman immobilier, 22 plaats Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER.
Tel: 0321888919Contact Alexandra nugerman, sales agent EI, at 0658584115Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3474te koop Bellinghem, 57 km van Eurotunnel, 7 km van Helfaut en 12 km van levendige Saint-Omer: Charmante gerenoveerde boerderij van 208 m2 woonoppervlak met een 90 m2 bijgebouw en garage, ideaal voor een familiehuis, een handelaar, of een land retraite.
Op een rustige locatie, maar toch dicht bij de grote wegen (A26 snelweg 3 km afstand), heeft deze karakteristieke eigenschap, gelegen op iets meer dan 1.500 m2 grond, zijn oorspronkelijke charme (steensteen, blootgestelde beats) bevatten, terwijl profiteren van moderne comfort (warmtepomp en thermodynamische boiler) en goede energie-efficiëntie (DPE 'C).
Deze smaakvol gerenoveerde woning, met een groot deel van de begane grond gerenoveerd, biedt de mogelijkheid van eenpersoonswoning en kenmerken:Op de begane grond: Een hal die leidt naar een mooie 55 m2 woonkamer met een open keuken, een gezellige 34 m2 woonkamer met een houtkachel, 2 grote slaapkamers van 15 en 18 m2, een wasruimte, een 9 m2 badkamer met dubbele wastafel, ligbad, en douche, een 12 m2 veranda, en een apart canvas. Boven: Een landing leidt naar 3 slaapkamers van 9, 14, en 17 m2.
Een kelder van ongeveer 15 m2. Een aangebouwde garage van 18 m2 met een automatische deur. Een schuur van 90 m2 met numerieke mogelijkheden: werkplaats, opslag, parkeerplaats of ombouw tot een gîte (na enige renovatie). De schuur heeft ook een zolder van 40 m2 die extra opslagruimte biedt. Buiten: truckruimte, vierkante binnenplaats en prachtige tuin van ongeveer 1000 m2 naar het westen gericht. PVC dubbel glas. Houtkachel met insert, warmtepomp met oliegestookte bottelaar als back-up indien nodig.
Energieprestatiecertificaat: DPE 'C'. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2,360 en € 3,270 per jaar (luchtvaartenergieprijzen geïndexeerd als 2021-2022-2023, inclusief abonnementen). Individuele gezondheidszorg (septische tank). Vastgoedbelasting: € 1,011. Vezelgebonden woning. Ref ANOP2870. Prijs: € 315.000, verkoopkosten inbegrepen. Helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 SAINT-OMER.
Tel: +00 33 3 21888919Contact Alexandra nugerman, sales agent, at +00 33 6 58584115Meer informatie en prijs: ,VM3474Voor meer aanbiedingen, bezoek onze website: breng de verkoper in rekening. DPE in behandeling. Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques: . Uw adviseur Helman Immobilier : Alexandra nugerman Commercial agent (Individueel) RSAC 948 948 245 .helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel.+33. 3.
21. 88, 89. 19.