Haus in Ottersthal, Département Bas-Rhin

3%.COM - exklusiv in Ottersthal, Freistehendes Haus, Baujahr 2013, mit 190 m2 Wohnfläche auf einem 10,30 Ar großen Grundstück --- Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und einen großen umbaubaren Raum. Suchen Sie ein Familienhaus mit schönen, gut aufgeteilten Räumen in einer ruhigen Wohngegend und einem Außenbereich, der Ihnen viel Freiraum lässt? Dann zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses Haus. --- Weitere Fotos und Pläne finden Sie auf unserer Website threepercent. --- Im Erdgeschoss (geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität): -- 1 Eingangsbereich/großer Flur (~15 m2) mit Holzofen. -- 1 separate Toilette mit Handwaschbecken. -- 1 Wohn-/Esszimmer von ca. 36 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse -- 1 Einbauküche (~18 m2) mit direktem Zugang zur Terrasse (11 m2). -- 1 Badezimmer (begehbare Dusche, Doppelwaschbecken) von ca. 10 m2. -- 1 Flur/Gang mit der Möglichkeit, einen Abstellraum (~15 m2) einzurichten. -- 1 Schlafzimmer (~18 m2). -- 1 Schlafzimmer (~12 m2). -- 1 Waschküche (~13 m2). -- 1 Garage von ca. 47 m2 für 2 nebeneinander stehende Autos (motorisiertes Tor) mit Zugang zum Keller. --- Oben: -- 1 Zwischengeschoss (ca. 33 m2 Fläche), das als Wohnzimmer/Büro oder als Schlafzimmer genutzt werden kann. -- 1 Schlafzimmer (ca. 20 m2 Wohnfläche). -- 1 Schlafzimmer (ca. 20 m2 Wohnfläche). -- 1 Badezimmer/Toilette (Badewanne, Waschbecken, Toilette) von ca. 12 m2 auf der Etage. 1 beheizter Raum/Dachboden (ca. 35 m2 Grundfläche), der in ein Wohnzimmer, Spielzimmer, großes Schlafzimmer usw. Umgewandelt werden kann... --- Keller (Nutzbarer Kriechkeller): -- 1 großer Lager-/Lagerraum von ca. 150 m2 mit einer Höhe von ca. 1,80 m. --- Verschiedenes: -- Erbaut im Jahr 2012. -- Die vollständige Bauakte befindet sich im Besitz der Eigentümer. -- Wohnraum, der die Schaffung von 2 getrennten Räumen ermöglicht, wobei das Erdgeschoss für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. -- Möglichkeit der Öffnung des Raumes zwischen Küche und Wohnzimmer (siehe Pläne) -- Elektrische Heizung (Gesamtkosten für elektrische Heizung ca. 1000 EUR/Jahr). -- Hochleistungs-Holzofen mit Kochbereich (Verbrauch ca. 9 Kubikmeter) -- 300-Liter-Elektro-Warmwasserbereiter -- Überdachte Außenterrasse. -- Rasenflächen im Freien mit 2 Ausstellungsräumen (Nord und Süd). -- Im Freien mit verschiedenen Parkplätzen. -- Doppelt verglaste Fenster und motorisierte Rollläden. -- Gesichertes Haus (Alarmanlage) -- Große Garage (ideal für Handwerker? Viel Platz unter dem Dach). -- 1 Regenwasserspeicher von 5000L, der über die Dachrinnen gespeist wird. -- Innenisolierung. -- Energieausweis (EPC): C. --Hauptdistanzen: Saverne: 6 min, 2,5 km. Phalsbourg: 13 min, 10 km. Hochfelden: 22 min, 18 km. Einkaufszentrum Promenade Mundolsheim: 35 Min., 44 km. Straßburg: 44 min, 55 km. Kontaktieren Sie Sébastien unter 06 62 39 00 28. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Immobilienmakler, eingetragen im Handelsregister Straßburg unter der Nummer 797 569 951. -- Immobilienagentur roth immobilier sarl, 3%.COM-Franchisenehmer, RCS 803 863 638. -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. Bundesweites Netz mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Mehrwertsteuer