Haus in Bocairent, Provinz Valencia

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Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Investition? Wir haben da etwas für Sie!
"Bodas y Más" ist eine großartige Masia (Bauernhaus) aus dem Jahr 1890. Sie wurde wunderschön zu einem Landhotel für Hochzeiten und Veranstaltungen aller Art umgebaut.
In Spanien gilt die Hochzeit als eine der wichtigsten Feierlichkeiten überhaupt. Die Kosten spielen dabei keine Rolle! Wichtig ist nur, dass es zu einem einzigartiges Erlebnis mit bestem Essen, Tanz und Unterbringungsmöglichkeiten für die geladenen Gäste in einer außergewöhnlichen Umgebung wird.
All dies bietet "Bodas y Más"!
In Bocairent am Fuße des Nationalparks "Sierra de Mariola" auf einem 25.000 m² großen Grundstück gelegen, hat es eine bebaute Fläche von 1.440 m². „Bocairent“ bedeutet "die Stadt, in der die Steine ​​sprechen". Sie ist eine der malerischsten Städte in der Provinz Valencia.
Im Erdgeschoss von "Bodas y Más" befinden sich
• der Empfangsbereich
• das Hauptrestaurant von 70m² mit einer Kapazität von 50 Plätzen
• drei private Räume von 25m² + 30m² + 35m² mit einem riesigen Kamin und insgesamt 50 Plätzen
• eine Bodega-Zone und Museum in privaten Lounges
• eine voll ausgestattete 60 m² große Küche mit professionellem Kochbereich, Stauraum und Geschirr
• ein schöner Innenhof mit 62m²
• ein 10 m² großes Büro
• eine unabhängige Wohnung mit 68,45 m²
• eine zweite unabhängige Wohnung mit 69,75m²
• eine weitere unabhängige Wohnung mit 77,16m²
• ein Pausenraum und eine Garderobe für das Personal.
Die erste Etage bietet
• sieben Doppelzimmer mit Bad
• zwei Familienzimmer mit eigenem Bad, Wohnzimmer und Schlafsofa
• eine unabhängige Wohnung mit 79,52m²
• eine weitere unabhängige Wohnung mit 75,23 m²
Der Außenbereich hat
• eine tolle Außenküche mit fünf BBQ-Plätzen und ebenso vielen Kühlschränken
• einen 50 m² großen Multifunktionsraum, der als Tanzfläche, Ruhebereich und vieles mehr genutzt werden kann
• Parkmöglichkeit für mehr als 50 Autos
• Grünflächen mit altem Baumbestand zum Sitzen und Entspannen
• ein großes multifunktionales Grundstück für die Installation von Hochzeitszelten und Veranstaltungen
• einen Fußball- und Freizeitbereich.
Und sonst:
• Gaszentralheizung, Feuerlöscher und Notbeleuchtung in allen Räumen
• vollständig möbliert und dekoriert
• Bettwäsche und Handtücher
• Dekorative Rahmen und Leuchten
• alte ländliche Dekorationsgegenstände
• alle Küchengeräte, Möbel, Arbeitsgeräte, Kühlschränke, Besteck, Gläser ...
• 100 kW Stromanschluss und eigener Transformator
• Trinkwasser aus dem öffentlichen Netz
• eigener Brunnen mit Pumpe
• Panoramablick auf das hübsche Dorf Bañeres
Gut zu wissen:
Die Spanier organisieren ihre Hochzeiten gerne auf dem Land und haben damit die Möglichkeit, die verfügbaren Außenanlagen zu nutzen.
Zusätzlich zum hier genannten Anwesen kann ein weiteres, flaches Grundstück von 150.000 m² erworben werden. Dieses Grundstück befindet sich rund um das Hauptgrundstück und könnte zum Beispiel für weitere Hochzeitsräume, einen angelegten Garten, einen Teich, einen Kinderspielplatz und viele weitere attraktive Dinge genutzt werden.
Eine weitere kommerzielle Möglichkeit wäre, dieses Hotel in eine Luxusresidenz für internationale und spanische Senioren umzuwandeln. Luxusresidenzen sind hier selten, deshalb kehren in den meisten Fällen ältere Nicht-Spanier in ihr Heimatland zurück. Es wäre demnach denkbar, diesen Senioren ein ruhiges, nobles Zuhause zu bieten.
Nicht zu vergessen sind auch die vielfältigen Attraktionen in Bocairent (erklärtes historisches und künstlerisches Kulturerbe) und der Park der Sierra de Mariola, der für seinen aktiven Tourismus, seinen Reichtum an Fauna und Flora, seine Eishöhlen und für vieles mehr bekannt ist. .
Mit anderen Worten, "Bodas y Más" ist eine Immobilie mit immens vielen Möglichkeiten. Der jetzige Eigentümer möchte sein Geschäft verkaufen, damit er seine wohlverdiente Rente genießen kann.
Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besuchstermin mit uns - diese unglaubliche Immobilie erwartet Sie!
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Rechtliche Hinweise für Käufer
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
- Grunderwerbsteuer (ITP): In der Region Valencia beträgt der allgemeine Steuersatz 9%. Ermäßigungen sind jedoch je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Katasterwert und im Kaufvertrag angegebenem Kaufpreis.
- Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 berechnet.
- Grundbuchgebühren: Die Eintragungsgebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 berechnet.
- Verwaltungsgebühren: Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabwicklung und die Eintragung ins Grundbuch sind in der Gesamtleistung des Anwalts enthalten, der den Käufer bei der Vermeidung potenzieller Probleme unterstützt. Die meisten Anwälte berechnen zwischen 1 % und 1,5 % des Kaufpreises.
- Maklergebühren: Vom Eigentümer zu zahlen.
Weitere Informationen zu Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer finden Sie auf der Website der Valencia Nischen Steuerbehörde.
Unsere Website bietet viele Informationen über diese wunderschöne Gegend. Schauen Sie doch einfach mal bei uns vorbei!