Villa - Bocairent, Province de Valence

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Vous recherchez un investissement intéressant? Arrêtez de chercher, le voici… ..
«Bodas y Más», est une fabuleuse Masia datant de 1890 qui a été magnifiquement rénovée pour devenir un hôtel rural pour mariages et événements. Pour les fiancés espagnols et leurs familles, le mariage est l’une des célébrations les plus importantes de leur vie et ils ne font donc pas attention à la dépense.
Ce doit être une expérience unique et festive avec de grands repas familiaux, de la danse et des possibilités d’hébergement dans un environnement exceptionnel.
Et «Bodas y Más Masia» offre tout cela.
Elle est située à Bocairent, au pied du parc national «Sierra de Mariola», sur un terrain de 25.000 m² et la surface construite est de 1.440 m². Bocairent, qui signifie «la ville où les pierres parlent» est l'une des villes les plus pittoresques de la province de Valence.
Le rez-de-chaussée de «Bodas y Más Masia» propose:
• Zone de réception
• Restaurant principal de 70m² avec une capacité de 50 places
• 3 salons privés de 25m² + 30m² + 35m² avec une immense cheminée et une capacité de 50 places
• 1 zone bodega et musée située dans les salons privés
• La cuisine entièrement équipée de 60 m² avec une cuisine professionnelle, des rangements et des ustensiles
• Un joli patio intérieur de 62m²
• Un bureau de 10m²
• Un appartement indépendant de 68,45 m²
• Un deuxième appartement indépendant de 69,75m²
• Un troisième appartement indépendant de 77,16m²
• Une salle de repos et de vestiaire pour le personnel
Le premier étage de «Bodas y Más​ Masia» propose:
• 7 chambres doubles avec salle de bain
• 2 chambres familiales avec salle de bain privative, salon et canapé-lit
• Un appartement indépendant de 79,52m²
• Un autre appartement indépendant de 75,23m²
L'espace extérieur offre:
• Cuisine extérieure impressionnante avec 5 BBQ et 5 réfrigérateurs
• Salle multifonctionnelle de 50m² pouvant servir de piste de danse, d’espace de relaxation et bien plus encore
• Parking pour plus de 50 voitures
• Des espaces verts avec des arbres matures pour se poser et se détendre
• Un grand terrain multifonctionnel utilisé pour l'installation de tentes de mariage et d'événements
• Zone de football et de loisirs.
Et plus:
• Chauffage central au gaz, extincteurs et lampes de secours dans toutes les pièces
• Entièrement meublé et décoré
• linge de lit et de toilette
• Cadres décoratifs et luminaires
• Objets de décoration ruraux anciens
• Tout le matériel de cuisine, meubles, outils de travail, réfrigérateurs, couverts, verrerie…
• raccordement électricité 100kW et propre transformateur
• L'eau potable depuis le réseau public
• 1 puit avec pompe éolienne
• Vues panoramiques sur un village captivant appelé Bañeres
En outre:
Les Espagnols aiment organiser leurs mariages à la campagne et ainsi pouvoir profiter des facilités extérieures offertes.
Il est donc intéressant de savoir qu’en plus de la propriété proposée, un terrain plat de 150 000 m² est également en vente mais n’est pas compris dans le prix de vente de «Bodas y Más Masia». Cette parcelle est située autour de la propriété principale et pourrait être utilisée pour ajouter par exemple plus de salles de marriage, un jardin paysager, un étang, une plaine de jeux pour les enfants et bien plus encore d’éléments attractifs.
Une autre possibilité commerciale consisterait à transformer cette propriété de caractère en une résidence de luxe pour personnes âgées internationales et espagnoles. Les résidences de luxe sont rares et la plupart du temps, les personnes âgées rentrent dans leur pays d'origine à cause de ce manque de «meilleures» résidences située au calme à la campagne.
Ne pas oublier non plus les activités ludiques dans de Boicairent ( déclaré patrimoine historique et artistique) et le parc de la Sierra de Mariola, réputé pour son «tourisme actif, sa richesse en faune et en flore, ses grottes de glace et tellement plus".
En d'autres termes, «Bodas y Más Masia» est une propriété avec beaucoup de potentiel. Le propriétaire actuel souhaite vendre son activité pour pouvoir profiter de sa pension bien méritée.
Alors n’attendez pas et réservez votre visite, cette incroyable propriété vous attend !
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informations juridiques pour les acquéreurs
le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, détaillés ci-dessous :
- Taxe de transmission patrimoniale (ITP) : Dans la Communauté valencienne, le taux général est de 9%, mais des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. L'assiette imposable sera déterminée par le montant le plus élevé entre la valeur cadastrale de référence et le prix d'achat déclaré dans l'acte de vente.
- Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1426/1989.
- Frais d'inscription au registre foncier : Les frais d'inscription seront facturés conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.
- Honoraires de gestion (services administratifs) : Les honoraires relatifs aux démarches administratives, au règlement fiscal et à l'inscription au registre foncier sont inclus dans la prestation globale de l'avocat, qui peut accompagner l'acquéreur et prévenir d'éventuels problèmes. La plupart des avocats facturent entre 1 % et 1,5 % du prix d'achat.
- Frais d'agence : à la charge du propriétaire.
Pour plus d'informations sur les taux d'imposition et les éventuelles réductions de la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), veuillez consulter le site web de l'Agence Valencienne des finances.
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