Wohnung in Manilva, Provinz Malaga

Diese moderne Erdgeschoss-Duplex-Wohnung befindet sich in Duquesa West, innerhalb einer neu gebauten Wohnanlage in einer ruhigen Umgebung in der Nähe der Küste und umgeben von offenen Landschaften. Entwickelt, um flexible Wohnräume und eine starke Verbindung zwischen Innen-und Außenbereich bieten, verfügt das Anwesen über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine vielseitige Kellerebene mit einem Spielzimmer oder Mehrzweck-Raum, so dass es ideal für dauerhafte Wohn-und Freizeitnutzung

Die Hauptwohnebene ist um einen hellen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich angeordnet, der das soziale Herz des Hauses bildet. Dieser Raum wurde entwickelt, um natürliches Licht und Funktionalität zu maximieren, mit großen Öffnungen, die direkt zu einer überdachten Terrasse und einem zusätzlichen offenen Terrassenbereich führen. Diese Außenräume bieten einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, Entspannung oder Unterhaltung während Sie die ruhige Wohnumgebung genießen.
Eine hintere Terrasse erweitert die Outdoor-Optionen und schafft mehrere Umgebungen, die das tägliche Leben verbessern.

Die Küche ist vollständig in den Wohnbereich integriert und wird mit modernen Schränken, hochwertigen Arbeitsplatten und integrierten Geräten gemäß den Vorgaben der Projektdokumentation geliefert. Ein spezieller Wasch- und Lagerbereich erhöht die Funktionalität des Layouts und sorgt dafür, dass die Wohnräume übersichtlich und funktionell bleiben.

Der Schlafbereich auf der Hauptebene besteht aus zwei gut proportionierten Schlafzimmern, die für Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Das Hauptschlafzimmer umfasst Einbauschränke und ein eigenes Bad mit modernen sanitären Geräten und eleganten Materialien. Das zweite Schlafzimmer ist gleich groß und wird von einem separaten Badezimmer serviert, das auf den gleichen hohen Standard eingerichtet ist, so dass es für Gäste oder Familien geeignet ist.

Ein wesentliches Merkmal dieser Duplex-Eigenschaft ist die Kellerebene, die direkt von der Wohnung aus zugegriffen wird. Diese Ebene umfasst ein geräumiges Spielzimmer oder einen Mehrzweckbereich, der an eine Vielzahl von Lifestyle-Anforderungen angepasst werden kann, wie z.B. ein Heimkino, ein Fitnessstudio, ein Büro oder einen zusätzlichen Unterhaltungsraum. Die Flexibilität dieser Ebene erhöht die Nutzbarkeit des Hauses erheblich und bietet wertvolle zusätzlichen Wohnraum jenseits des Erdgeschosses.

Die Wohnung ist mit modernen Systemen ausgestattet, um ganzjährig Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Dazu gehören ein flugthermisches System für häusliches Warmwasser, eine Kanalklimaanlage für Heizung und Kühlung sowie ein mechanisches Lüftungssystem zur kontinuierlichen Lufterneuerung. Doppelverglaste Fenster und Wärmedämmung tragen zu einem komfortablen Raumklima bei, während der Videoeingang Sicherheit und Komfort bietet.

Die Wohnsiedlung wurde nachdenklich für einen ausgewogenen Lebensstil konzipiert. Bewohner profitieren von gepflegten Gemeinschaftsgärten, einem Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna, sozialen Bereichen und Coworking Spaces, wodurch eine gemeindeorientierte Umgebung mit Einrichtungen für modernes Wohnen geschaffen wird. Tiefgaragen und Abstellräume sind inklusive, mit Vorinstallation für Elektrofahrzeuge.

Das Hotel liegt in Duquesa West und genießt eine ruhige Lage, während es in der Nähe von Stränden, Golfplätzen, Alltagseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen bleibt. Der Yachthafen von La Duquesa, zusammen mit Geschäften, Restaurants und Supermärkten, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, während ausgezeichnete Straßenverbindungen einen einfachen Zugang zu Estepona, Sotogrande und der breiteren Costa del Sol bieten.

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