1-Zimmerwohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 5. 1% der prognostizierten Bruttorendite
- 4822 €, 92 € ohne jährliche Miete
- 380. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 643, 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 27, 06 m2, ausgestattet und möbliert, auf der Ebene R+4 des Campus Canebière Residenz in Marseille und von der Artemisia Unternehmen betrieben.

Das Hotel liegt im Herzen von Marseille, an der berühmten Allee de la Canebière und in der Nähe des Alten Hafens, und genießt eine ideale Lage für Studenten. Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar, mit Straßenbahn, U-Bahn und Bus in 400 m Entfernung. Die Fakultät für Recht und Politikwissenschaft ist nur 2 Gehminuten entfernt, während der Alte Hafen ist 15 Minuten entfernt.
Die Studierenden profitieren auch von einem abwechslungsreichen kulturellen und sportlichen Angebot in der Nähe, mit dem Artplex, dem Odéon-Theater, dem Gymnase-Theater und einem Basic-Fit-Zimmer.
Die Residenz bietet möblierte und ausgestattete Unterkünfte, vom Studio bis T2, entworfen, um Komfort und Autonomie zu bieten. Mehrere Dienstleistungen, enthalten oder à la carte, kommen, um das tägliche Leben der Schüler zu erleichtern: Frühstück, Wäscherei, Reinigung und Wäsche-Kit.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 203
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe