Estudio en Marsella, Bouches-du-Rhone

¿Quieres invertir en bienes raíces de alquiler sin tener que preocuparte por la gestión?
Esta propiedad en Residencia de Estudiantes destinada exclusivamente a la inversión, le permite disfrutar de ingresos de alquiler que no está gravada mientras que constituye un activo inmobiliario.

- 5. 1% del rendimiento bruto previsto
- 4822, 92 € sin impuestos alquiler anual
- 380. 00 € de condominio anual
- 643 €. 00 del impuesto anual sobre la propiedad

La propiedad en venta es un Estudio con una superficie de 27. 06 m2, equipado y amueblado, situado en el nivel R+4 de la residencia Campus Canebière en Marsella y operado por la empresa artemisia.

Situado en el corazón de Marsella, en la famosa avenida de la Canebière y cerca del Puerto Viejo, el establecimiento goza de una ubicación ideal para la vida estudiantil. A poca distancia a pie hay tiendas, servicios y transporte público, con tranvía, metro y autobús a 400 metros. La Facultad de Derecho y Ciencias Políticas está a solo 2 minutos a pie, mientras que el Puerto Viejo está a 15 minutos.
Los estudiantes también se benefician de una variada oferta cultural y deportiva en las cercanías, con el Artplex, el Teatro Odéon, el Teatro Gymnase y una sala Basic-Fit.
La residencia ofrece alojamiento amueblado y equipado, desde estudio hasta T2, diseñado para ofrecer comodidad y autonomía. Varios servicios, incluidos o a la carta, vienen a facilitar la vida diaria de los estudiantes: desayuno, lavandería, limpieza y kit de lavandería.

Esta propiedad de alquiler comercial le permite disfrutar de muchas ventajas:

- Rentas recaudadas, ya sea que su propiedad esté ocupada o no.
- Rentas de alquiler sujetas a la ventaja fiscal del PSMA
- Cargas reducidas
- Un plazo de arrendamiento que asegura sus alquileres por la duración

Creation Développement Patrimoine ha estado con usted durante más de 20 años para ayudarle a realizar sus proyectos de inversión inmobiliaria gestionados bajo arrendamiento comercial.
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Consumo de energía primaria (KWh/m2/año): 203
Consumo final de energía: no se ha informado