Wohnung in Haute-Vigneulles, Mosel

Wohnung mit hohem Potenzial in Haute-Vigneulles – Ideale Erstkauf- oder Mietinvestition Mit 113. 90 m2 Wohnfläche, Nebengebäuden und einem Grundstück von 458 m2 bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten für einen Erstkauf oder eine profitable Mietinvestition in einem Gebiet, in dem die Nachfrage nach Vermietung besonders stark ist.
Hauptmerkmale: - Modularer Wohnraum: Die Wohnung verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer durch eine Arkade getrennt, bietet die Möglichkeit, ein schönes offenes, modernes und helles Wohnzimmer zu schaffen. Zimmer und Dachboden ausgestattet: Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein großes renoviertes Zimmer im Dachgeschoss, ideal für ein Büro, einen Ruhebereich, ein Spielzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer.
Badezimmer und Außen: Das Badezimmer, mit einem Handtuchtrockner ausgestattet, gibt Zugang zu einem kleinen Innenhof im Freien. Eine individuelle Toilette mit Halbbrecher ist ebenfalls vorhanden. Badezimmer zu renovieren. - Außen-und Nebengebäude: Eine Treppe im Innenhof ermöglicht Zugang zu einem eingezäunten Garten von 458 m2.
Das Anwesen umfasst auch eine Garage (Erneuerung des Bodens), einen zweiten Raum mit Öltank und einen großen, hohen Teil Raum, der ein großes Entwicklungspotential bietet, ideal für eine Sommerküche oder einen freundlichen Raum mit direktem Zugang zum Garten. - Komfort und Ausstattung: Die neuen PVC-Doppelverglasungsfenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung erfolgt durch eine individuelle Ölinstallation.
- Hohes Planungspotential: Das renovierte Dachgeschoss (zu planende Arbeiten) und die verschiedenen Nebengebäude ermöglichen es Ihnen, mehrere Planungsprojekte nach Ihren Bedürfnissen oder Ihrer Anlagestrategie zu betrachten.
- Gewünschte Gegend: Nur 15 Minuten von Saint-Avold entfernt, genießt dieses Anwesen eine ruhige Umgebung und bleibt in der Nähe von Annehmlichkeiten: Kindergarten und Grundschule, Schultreffen für Nachbardörfer, Buslinien nach Metz und Boulay, sowie ein nahe gelegenes MAM, im Dorf Marange-Zondrange. - Arbeiten geplant werden: Renovierung und Modernisierungsarbeiten sind zu berücksichtigen, so dass die Möglichkeit, das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.
Dank seiner Volumen, Nebengebäude und Lage, stellt diese Wohnung eine große Chance für einen ersten Kauf oder eine Mietinvestition mit einem starken Potenzial für die Rentabilität. Für weitere Informationen oder einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie mich jetzt. Verkaufspreis 110 000 € Gebühren vom Verkäufer bezahlt. Geschätzte jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 2.990 € und 4.100 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise am 01/01/2021 (einschließlich Abonnement) indexiert.
DPE : FGES : f zu besuchen und begleiten Sie in Ihrem Projekt, Kontakt : Alexandra strillacci 07 85 89 35 75 Gebühren vom Verkäufer bezahlt.Verkaufspreis 110 000 € Nach Artikel L. 561. 5 des Code Monétaire et Financier, für die Organisation des Besuchs, wird die Vorlage einer ID angefordert werden.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Alexandra Strillacci als Handelsvertreterin in der Stadt des Registers registriert geschrieben: METZ unter der Nummer rsac n° 951 417 864 aus der Hauptstadt ses immo reseau von 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Professional Card T und G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie von galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G für 120 000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung pro galian n° der Polizei 120 137 405 (ref. 37931) - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.Verkaufspreis 110 000 € Gebühren des Verkäufers Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 2 990 € und 4 100 € pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2021 (einschließlich Abonnement).