Dorfhaus in Saint-Calais, Sarthe

Angélys Guitton, Mégagence, präsentiert Ihnen in Exklusivität dieses hervorragende Dorfhaus komplett renoviert, in einer ruhigen Umgebung. Diese seltene Eigenschaft zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Energieeffizienz mit einer DPE Klasse B aus, die optimalen Komfort und Energieeinsparungen garantiert.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem funktionalen Eingang, der zu einer großen Küche und einem warmen Wohnzimmer mit Kamin führt. Sie finden auch einen sehr praktischen Abgeschiedenen Keller sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Eine herrliche neue Treppe aus massiver Eiche führt Sie auf den Boden, wo zwei große Schlafzimmer von je 18 m2, darunter eine komplette Master Suite mit eigenem Bad und WC.

Für Ihre zukünftigen Projekte ist der Dachboden bereits komplett isoliert und plattiert und bietet die sofortige Möglichkeit, einen zusätzlichen Nachtraum zu schaffen.
Das Haus profitiert von modernster Ausstattung: Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserbereiter, Doppelstrom-VMC und doppelt verglasten PVC-Scheiben mit Rollläden. Rahmen und Dach sind in einem ausgezeichneten Zustand.

Ein Grundstück von 400 m2 befindet sich direkt gegenüber der Straße.

Auf der Seite der Annehmlichkeiten, Geschäfte, Dienstleistungen und Colleges befinden sich 10 Minuten auf Bouoire oder 15 Minuten auf Saint-Calais mit Schulbus in der Nähe des Hauses.
Le Mans ist 35 Minuten entfernt, der Bahnhof Connerré ist 20 Minuten entfernt und Paris erreichen Sie nach 2h15.

Eine seltene Gelegenheit auf dem Gebiet, ohne Verzögerung zu besuchen!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Preise der Agentur inbegriffen : 106 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 100 000 €
Gebühr Erwerber : 6 000 € oder 6% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Angelys gutton, Tel. : 0782212580, E-mail : - EI - Handelsvertreter bei der RSAC de l'mans unter der Nummer 928566892 registriert