Wohnung in Marbella, Provinz Malaga

Exklusive Erdgeschosswohnung zum Verkauf im Viertel Nagüeles, an Marbellas prestigeträchtiger Goldener Meile. Die Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden besticht durch die perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und dem luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol. Eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als solide Kapitalanlage.

Die Immobilie bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die funktionale Raumaufteilung ist auf maximalen Komfort und Praktikabilität ausgelegt. Die gut proportionierten Räume vermitteln ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.

Das separate Wohnzimmer ist hell und einladend, dank großer Fenster und Ostausrichtung, die den ganzen Morgen über für viel natürliches Licht sorgen. Die Küche ist praktisch und voll ausgestattet und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus verfügt über Marmorböden, eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion sowie hochwertige Ausstattungsdetails, die ganzjährigen Wohnkomfort garantieren.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 35 m² große Privatgarten – ein einladender Außenbereich, ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Gästen oder für Mahlzeiten im Freien in ruhiger Atmosphäre. Diese Erweiterung des Wohnraums verkörpert perfekt den mediterranen Lebensstil.

Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist Teil einer sicheren, umzäunten Wohnanlage mit gepflegten Gärten, zwei Gemeinschaftspools, einem Paddle-Tennisplatz und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was für Ruhe und eine hohe Lebensqualität sorgt.

Energieeffizienzklasse: D (Verbrauch: 62,00 kWh/m²/Jahr – Emissionen: 10,00 kg CO₂/m²/Jahr).
Preis auf Anfrage.
Gemeinschaftsgebühren: 110 €/Monat.
Grundsteuer (IBI): 746 €/Jahr.

Anfallende Kaufsteuern (ITP/VAT/AJD), Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige damit verbundene Kaufkosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), der als Immobilienmakler tätig ist.
Das Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.
Alle Angaben dienen lediglich der Orientierung und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.