Wohnung in Monfalcone, Gorizia

Monfalcone, Via Smareglia – In einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend bieten wir eine ca. 68 Quadratmeter große Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes zum Verkauf an. Die monatlichen Nebenkosten sind mit ca. 30 Euro sehr niedrig.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus und umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine Terrasse – ideal für alle, die einen wohnlichen Außenbereich suchen.
Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Heizung mit einem Brennwertkessel, der im Jahr 2025 installiert wird und für eine höhere Energieeffizienz und einen geringeren Verbrauch sorgt.
Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Keller und ein Außenstellplatz innerhalb des Wohnkomplexes, der über ein automatisches Tor zugänglich ist – ein Merkmal, das auf dem Immobilienmarkt von Monfalcone immer gefragter wird.

Die Lage an der Via Smareglia ist besonders strategisch, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Schulen, Supermärkten und Anbindungen an das Stadtzentrum und die Hauptverkehrsstraßen befindet.
Eine ideale Lösung sowohl als erstes Eigenheim für Singles oder Paare als auch als renditestarke Kapitalanlage, angesichts der niedrigen Betriebskosten und der ständigen Nachfrage nach Immobilien dieser Art in der Wohnmikrozone Monfalcone.
Diese Wohnung in der Via Smareglia in Monfalcone eignet sich besonders für Singles und junge Paare, die ein funktionales erstes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und gut aufgeteilten Räumen suchen.

Die Terrasse, die unabhängige Heizung und die sehr niedrigen Nebenkosten machen es langfristig zu einer praktischen und nachhaltigen Lösung.
Es ist auch eine strategische Wahl für Immobilieninvestoren, die mit einer Immobilie von gefragter Größe auf dem lokalen Markt Einnahmen erzielen möchten, insbesondere im Wohngebiet Monfalcone, wo Ein- und Zweizimmerwohnungen bei Arbeitern, Fincantieri-Mitarbeitern und Geschäftsreisenden sehr begehrt sind.
Der Parkplatz mit automatischem Tor und der Keller erhöhen die Attraktivität aus Vermietungssicht zusätzlich.

Die Immobilie eignet sich auch für Personen über 50 oder solche, die die laufenden Kosten im Vergleich zu größeren Lösungen reduzieren möchten, ohne dabei auf Annehmlichkeiten wie eine Terrasse, ein Obergeschoss und eine unabhängige Heizung mit einem neueren Heizkessel verzichten zu müssen.
Diese Immobilie ist auch eine hervorragende Option für diejenigen, die ein Zweitwohnsitz in einer gut angebundenen Gegend suchen, in der Nähe von wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen nach Ronchi dei Legionari, Staranzano und ins Zentrum von Monfalcone.

Diese Immobilie stellt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage ein interessantes Angebot dar.
Für weitere Informationen, Erläuterungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

OkCasaWeb Immobilienagentur
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