Haus in Lauzun, Lot-et-Garonne

Dieses charmante Bauernhaus aus Stein bietet Platz, Charakter und spannendes Potenzial. Das Land umfasst Bio-Pflaumen, offene Weiden und einen malerischen See – ideal für Nutztiere, einen autarken Lebensstil oder einfach nur die Ruhe und Privatsphäre des ländlichen Lebens zu genießen. Die bestehenden Scheunen bieten auch hervorragende Möglichkeiten für den Umbau in Gîtes, vorbehaltlich der notwendigen Planungsgenehmigungen.

Eine herrliche nach Süden gerichtete Veranda führt in einen geräumigen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich voller Wärme und Authentizität, mit freiliegenden Balken und original Steinarbeiten. Das Haus wird vor allem durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch einen Holzbrenner für gemütliche Winterabende.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer oder ein viertes Schlafzimmer außerhalb der Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC und ein markantes marokkanisches Bad. Oben, ein großzügiges Zwischengeschoss mit Blick auf den Wohnbereich unten, die Verbesserung des Lichts und Offenheit, und wird durch zwei zusätzliche Schlafzimmer ergänzt.

Ein angeschlossenes Studio-Apartment mit eigenem Eingang, Kochnische und Pelletbrenner (neben der Wärmepumpe) bietet Flexibilität für Gäste, Mieteinnahmen oder unabhängige Unterkunft.

Mit einer B-Energieklasse, Doppelverglasung im gesamten Gebäude, Warmwasserversorgung über ein thermodynamisches System oder Solarzellen, Wasser aus einem privaten Brunnen und einer neuen Mikrostation, die sowohl Haus als auch Wohnung betreut, verbindet das Anwesen Charakter mit beeindruckender Energieeffizienz.

Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine angehängte Scheune mit kaltem Raum, eine separate Steinscheune mit originalen Kuhstämmen und ein offener Hangar. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Blick auf die offene Landschaft und ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten.

Für diejenigen, die davon träumen, das gute Leben zu umarmen, ist dies eine seltene Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

Preis inkl. Agenturgebühren : 455 800 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 430 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%