Wohnung in Olhao, Distrikt Faro

In einer der dynamischsten Lagen von Olhão, direkt gegenüber der Sekundarschule und umgeben von etablierten Wohngebieten, bietet diese Gewerbeimmobilie eine bewährte Lage für ein Café- oder Restaurantkonzept.

Der Standort wurde über viele Jahre erfolgreich als Café/Restaurant betrieben und verfügte über eine stabile Stammkundschaft. Der Eigentümer hat sich entschieden, sich neuen Projekten außerhalb der Gastronomie zu widmen – dadurch ergibt sich nun die Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten und betriebsbereiten Standort zu übernehmen, ohne die typischen Kosten und Risiken einer Neugründung.

Die Immobilie wird inklusive kompletter Ausstattung verkauft, darunter gewerbliche Kühlschränke, Kühlvitrinen, professionelle Kaffeemaschine, Ofen, Kasse, Tische und Stühle sowie weiteres Betriebsequipment.

Mit Platz für ca. 30 Gäste im Innenbereich und 20 auf der Terrasse verfügt das Objekt außerdem über zwei Kundentoiletten sowie eine separate Mitarbeitertoilette, was einen effizienten und professionellen Betrieb ermöglicht.

Die Lage profitiert von konstantem, ganzjährigem Kundenverkehr, getragen von Anwohnern, Schülern und umliegenden Dienstleistungen – ideal für klassische Gastronomie ebenso wie für moderne Konzepte wie Specialty Coffee, Brunch, Bäckerei, Take-Away oder Casual Dining.

Die Immobilie kann für 199.000 € vollständig erworben oder über eine Übernahme (Trespasse) für 40.000 € mit zu vereinbarender Miete übernommen werden. Für Käufer bietet eine Anzahlung von 40.000 € Zugang zu einer attraktiven gewerblichen Finanzierung, wobei der Makler aktiv bei der Strukturierung des Kredits unterstützt.

Eine seltene Gelegenheit, eine umsatzbereite Gewerbeimmobilie in Top-Lage im Algarve zu erwerben.