Appartement - Olhao, District de Faro

Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Olhão, directement face à l'école secondaire et entouré de quartiers résidentiels établis, cette propriété commerciale offre un emplacement éprouvé pour un concept de café ou de restaurant.

L'espace a fonctionné avec succès pendant de nombreuses années comme un café/restaurant bien établi avec une clientèle stable. Le propriétaire a choisi de passer à de nouveaux projets en dehors du secteur de l'accueil, créant une occasion d'acquérir un site entièrement construit, clé en main sans le temps, le coût, et le risque de partir de zéro.

La propriété est vendue entièrement équipée, y compris réfrigérateurs commerciaux, réfrigérateurs d'affichage, machine à café professionnelle, four, caisse enregistreuse, tables et chaises, et d'autres équipements opérationnels essentiels.

Avec des places assises pour environ 30 personnes à l'intérieur et 20 sur la terrasse, l'établissement dispose également de deux toilettes pour les clients et d'une toilette séparée pour le personnel, offrant un aménagement pratique et efficace pour les opérations quotidiennes.

L'emplacement bénéficie d'un trafic régulier à pied tout au long de l'année, soutenu par les résidents locaux, les étudiants et les services à proximité — un profil idéal pour les concepts d'hospitalité traditionnels et les formats modernes tels que café spécialisé, brunch, boulangerie, à emporter ou repas décontractés.

La propriété peut être achetée entièrement pour 199 000 €, ou acquise par un transfert d'entreprise (trespasse) pour 40 000 €, avec un loyer à déterminer. Pour les acheteurs intéressés par la pleine propriété, un acompte de 40 000 € peut fournir l'accès à une hypothèque commerciale abordable, avec le soutien financier complet disponible par l'intermédiaire du courtier d'inscription.

Une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale à haut niveau de visibilité et prête à gagner dans l'un des marchés les plus recherchés de l'Algarve.