Wohnung in Puerto Banus, Provinz Malaga

Elegante Wohnung zum Verkauf in Puerto Banús, in der Gemeinde Marbella, an einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol. Direkt am Strand gelegen, in einer prestigeträchtigen Wohnanlage mit maurisch inspirierter Architektur und üppigen Gärten, vereint diese Immobilie Privatsphäre, Luxus und direkten Zugang zum Mittelmeer in einem einzigartigen Ambiente.

Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die alle in einem großzügigen und durchdachten Grundriss angeordnet sind. Es wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und bietet dank seiner Südausrichtung helle und luftige Räume mit herrlichem Blick auf das Meer und den Hafen, die sich zum Außenbereich hin öffnen.

Das elegante und großzügige Wohnzimmer geht fließend in eine von Häcker entworfene offene Küche über, die mit einer Kochinsel und hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man auf eine spektakuläre private Terrasse, die als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert wurde und auf der man das mediterrane Klima und die atemberaubende Umgebung das ganze Jahr über genießen kann.

Die Schlafzimmer zeichnen sich durch Komfort, Großzügigkeit und Privatsphäre aus und verfügen alle über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer. Die Badezimmer bestechen durch modernes Design mit hochwertigen Armaturen und Fußbodenheizung, die für zusätzliches Wohlbefinden sorgen. Das Anwesen ist mit fortschrittlicher Technologie wie einer aerothermischen Klimatisierung, einer Deckenheizung und -kühlung, Doppelverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet, die jederzeit Effizienz und Komfort gewährleisten.

Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand, ist sofort bezugsfertig und verfügt über zwei Parkplätze sowie einen Abstellraum. Die Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Zugangskontrolle, Concierge-Service, einen Aufzug und direkten Strandzugang. Die tropischen Gärten, der Swimmingpool und die Wasserspiele schaffen eine ruhige Atmosphäre, die einen reizvollen Kontrast zum lebhaften Treiben in Puerto Banús bildet.

Energieeffizienzklasse: C (Verbrauch: 36,00 kWh/m²/Jahr – Emissionen: 6,10 kg CO₂/m²/Jahr).
Verkaufspreis: 4.950.000 €
Gemeinschaftsgebühren: 600 €/Monat.
Grundsteuer (IBI): 4.920 €/Jahr.

Anfallende Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige damit verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und gehen zu Lasten des Käufers.

Ein Kurzinformationsdokument (DIA) ist gemäß den geltenden Vorschriften erhältlich.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.