Haus in San Teodoro, Sassari

San Teodoro | La Suaredda | Neubauvilla mit Meerblick, Garten und Pool “Einheit B” In einer der beliebtesten Wohngegenden von San Teodoro, im ruhigen und abgeschiedenen Ort La Suaredda di Supra, bieten wir eine freistehende Neubauvilla zum Verkauf an, die zeitgemäßen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur fünf Autominuten vom wunderschönen Strand La Cinta und weniger als zehn Minuten vom Ortszentrum entfernt, und bietet somit die perfekte Kombination aus Annehmlichkeiten und ruhiger Wohnlage. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche, das ein modernes und geselliges Ambiente schafft. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen zu einer Veranda mit Panoramablick auf das Meer und den Teich von San Teodoro. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad, eine komfortable und funktionale Lösung auch für Gäste oder für diejenigen, die das Haus hauptsächlich auf einer Ebene bewohnen möchten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, die beide über große Fenster verfügen, die die Helligkeit der Räume verstärken und die Aussicht auf die Umgebung unterstreichen. Eines der Zimmer hat direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, die zu jeder Tageszeit eine beeindruckende Kulisse bietet. Beide Zimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet und in einem modernen, schlichten Stil eingerichtet. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch ein Keller gebaut werden. Das Anwesen wird mit hochwertigen Materialien und Oberflächen gebaut, darunter Orosei-Stein, ein Element, das an die sardische Architekturtradition in einem zeitgenössischen Stil erinnert. Modernste Anlagen garantieren einen hohen Standard an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Sicherheit und tragen zur Senkung des Verbrauchs und der Betriebskosten bei. Im Außenbereich umgibt der private Garten das Haus auf vier Seiten und sorgt für Unabhängigkeit und gut verteilte Wohnflächen, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Es besteht auch die Möglichkeit, einen eingelassenen Swimmingpool zu bauen, was den Wert dieser Immobilie weiter steigert. Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools zum Preis von 70.000 € Fertiggestellter Keller auf Anfrage zum Preis von 35.000 € Möglichkeit zur Gestaltung des Außenbereichs zum Preis von 40.000 € So zusammengesetzt: Erdgeschoss · Veranda mit Meerblick · Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich · Flur · Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank · Gästetoilette Erster Stock · Zwei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad · Panoramaterrasse Ausstattung: · Klimaanlage warm/kalt · Abstellraum · Keller · 4,5-kW-Photovoltaikanlage · Fortschrittliche Hausautomationssysteme · Videoüberwachungsanlage · Alarmanlage · Garten · Swimmingpool · Außendusche · Wasserreserve · Elektrisches Tor · Doppelgarage · Ladestation für Elektroautos Warum kaufen? #1 Panoramablick auf das Meer #2 5 Minuten vom Strand La Cinta entfernt #3 Moderne Villa mit modernster Technologie #4 Alle Dienstleistungen von San Teodoro in weniger als 10 Minuten erreichbar #5 25 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Costa Smeralda™ entfernt Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden