Haus in Massa, Massa and Carrara

Villa Forte dei Pini. Toskanische Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt – Gelegenheit 10 Minuten von Forte dei Marmi entfernt
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Die Villa Forte dei Pini bietet die seltene Gelegenheit, ein elegantes, modernes Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen der Apuanischen Küste zu errichten. Eingebettet in einen ruhigen Küstenkiefernwald, nur 450 Meter vom Strand und zehn Fahrradminuten vom bekannten Badeort Forte dei Marmi entfernt, bietet das Anwesen eine einzigartige Balance aus Privatsphäre, natürlicher Schönheit und der Nähe zu einem der pulsierendsten Küstenlebensstile Italiens.

Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage ist die Villa hervorragend erreichbar. Der internationale Flughafen Pisa ist etwa 30 Minuten entfernt, Florenz ist in gut einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Damit ist die Unterkunft ideal für internationale Reisen und längere Aufenthalte in der Toskana. Nur 200 Meter entfernt befindet sich das Stella della Versilia, ein Vier-Sterne-Resort, das sich hervorragend eignet, um Freunde und Familie für Feierlichkeiten wie Geburtstage oder Hochzeiten zu empfangen und gleichzeitig die Privatsphäre der Villa zu wahren.

Die Villa liegt auf einem exklusiven Eckgrundstück von ca. 2.000 m², das mit Seepinien und alten Magnolien geschmückt ist und eine typisch mediterrane Atmosphäre schafft. Sie bietet den ganzen Tag über natürlichen Schatten und sanftes, harmonisches Licht. Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie verschiedene Aufenthaltsbereiche im Freien bieten, darunter ein mediterraner Garten mit Palmen, schattige Lounge-Bereiche, ein Essbereich im Freien und private Parkplätze für bis zu vier Autos.

Das Wohnhaus bietet über 300 m² Wohnfläche und wird derzeit renoviert. Die neue Raumaufteilung steht bereits fest, die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, das Dach ist gedeckt und der Einbau von Fenstern und Türen ist teilweise beendet.

Die in der Anzeige dargestellten Visualisierungen entsprechen dem von der Gemeinde Massa genehmigten Architekturentwurf. Die äußeren Pergolen sind optional und dienen lediglich als beispielhafte Gestaltungselemente. Sie können vom zukünftigen Eigentümer nach seinen Wünschen und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften errichtet werden.

Das architektonische Konzept wurde von den jetzigen Eignern in Zusammenarbeit mit einem preisgekrönten Designstudio aus Monte Carlo entwickelt, das für seine Arbeit an zahlreichen Luxus-Superyachten zwischen 40 und 55 Metern Länge bekannt ist. Das Projekt ist inspiriert vom gehobenen Lebensstil auf See und vereint intelligente Raumaufteilung, elegante Proportionen und Liebe zum Detail. Der genehmigte Entwurf umfasst großzügige, helle Räume und eine flexible Raumaufteilung, die Platz für bis zu drei elegante Suiten bietet.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 105 m² ist städtebaulich als Nebenfläche ausgewiesen. Diese Ebene bietet erheblichen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers vielfältig genutzt werden kann.

Das erste Obergeschoss, ebenfalls ca. 105 m² groß, beherbergt den Hauptwohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zu Balkonen mit freiem Blick auf die Apuanischen Alpen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohnzimmer und Wohnküche. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Das zweite und letzte Obergeschoss mit ca. 105 m² ist als privater Schlafbereich gestaltet und umfasst eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, vervollständigen diese Etage; eines dieser Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon.

Für das Grundstück liegt eine von der Gemeinde Massa ausgestellte, vollständig genehmigte und gültige Baugenehmigung vor, sodass die Arbeiten sofort beginnen können.

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