Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Unter Angebot angenommen
Zwischen Riquier und St. Roch gelegen, bietet dieses charmante 46 m2 große Apartment ein angenehmes und beliebtes Wohnumfeld. In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen genießt es eine ideale Lage, um das städtische Leben voll zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und ruhige Atmosphäre zu bewahren.

Diese 2-Zimmer-Wohnung von 46 m2, befindet sich im 4. Stock ohne Aufzug (ohne Aufwand), ist alles in Helligkeit von seiner Südausrichtung ohne Schrauben. Es bietet ein großes Wohnzimmer mit Blick auf einen Balkon, eine amerikanische Küche eingerichtet und durch eine funktionale Bar, ein komfortables Schlafzimmer mit Schrank, ein großes italienisches Duschbad, unabhängige Toiletten und einen Stauraum getrennt ausgestattet.

Ideal für eine Mietinvestition (die Immobilie wird bis zum 13. Oktober 2026 zu 780€ pro Monat gemietet und der Mieter (sehr guter Mieter) möchte verlängern oder die Ankündigung kann für dieses Datum gegeben werden, und die Immobilie wird wieder zugänglich für jeden, der eine Wohnung kaufen möchte, um in zu bleiben) jedoch wird diese Eigenschaft Liebhaber von Komfort und Funktionalität verführen.

Diese Wohnung genießt eine sehr angenehme Umgebung, während in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Geschäfte in der Nähe (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Post) und damit die Erleichterung des täglichen Lebens. In der Nähe des Campus von St Jean d'Angely, der Bahnhof Riquier und Linie 1 der Straßenbahn.

Das Anwesen besteht aus 2 Losen, und es befindet sich in einer Eigentumswohnung von 50 Losen (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Kosten des Miteigentums sind 1370 € und das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren enthalten : 199 000 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren : 187 060 €
Gebührenzuschlag Erwerber : 11.940 € oder 6. 38% Mehrwertsteuer des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgentur : Hélène HACHE, Tel. : 06 71 62 54 84, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim NICE RSAC unter der Nummer 384 730 388