Haus in Modica, Ragusa

Freistehende Villa mit privatem Garten und doppeltem Zugang

Das Hotel liegt in einer strategischen und sehr wünschenswerten Gegend von Marina di Modica, einem der am schnellsten wachsenden Küstendestinationen im Südosten Siziliens, stellt diese freistehende Villa mit privatem Garten eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Privatresidenz als auch als Investitionsobjekt dar.

Die Villa ist über zwei Ebenen angeordnet und profitiert von einer seltenen und wertvollen Eigenschaft: zwei unabhängige Einfahrtszugänge, die jeweils von verschiedenen Straßen zugegriffen werden. Diese Konfiguration ermöglicht maximale Flexibilität und macht das Anwesen ideal für die Unterteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten.

Das Anwesen umfasst interne Parkplätze und einen privaten Garten von ca. 536 qm, bietet hervorragendes Potenzial für Außenbereiche wie:

Bioklimatische Veranden

Outdoor-Lounge und Essbereiche

Schwimmbad oder Entspannungszone

Ganztägig Freiland-Wohnräume

Die Villa erfordert Renovierung und interne Rekonfigurierung und bietet Käufern die Möglichkeit, das Layout nach modernen Lebensstandards oder Anlagestrategien umzugestalten.

Ideal für:

✔ zwei Familien auf der Suche nach unabhängigen Wohnräumen
✔ Schaffung von zwei separaten Wohnungen
✔ Ferienhaus mit Gastunterkünften
✔ Mietinvestitionen oder Ferienunterkünfte
✔ Einkommen generierende Immobilien in Sizilien

Marina di Modica erlebt derzeit ein starkes Marktwachstum, das durch die steigende internationale Nachfrage, neue Gastfreundschaftsentwicklungen und das wachsende Interesse an Lifestyle- und Investitionsimmobilien an der Südküste Siziliens angetrieben wird.

Dies ist eine Immobilie mit erheblichem Mehrwertpotenzial, perfekt geeignet für Käufer, die eine Villa in der Nähe des Meeres in Sizilien oder eine flexible Immobilieninvestition in einen aufstrebenden Küstenstandort suchen.