Villa in Modica, Ragusa

Vrijstaande villa met privé tuin en Dual Access

Gelegen in een strategisch en zeer wenselijk gebied van Marina di Modica, een van de snelst groeiende badbestemmingen in Zuidoost-Sicilië, biedt deze vrijstaande villa met eigen tuin een uitstekende gelegenheid, zowel als privé-residentie als als investeringspand.

De villa is verdeeld over twee niveaus en profiteert van een zeldzame en waardevolle eigenschap: twee onafhankelijke oprit ingangen, elk toegankelijk vanuit verschillende straten. Deze configuratie zorgt voor maximale flexibiliteit en maakt de woning ideaal voor indeling in twee onafhankelijke wooneenheden.

De woning omvat interne parkeerplaatsen en een eigen tuin van ongeveer 536 m2, biedt uitstekende mogelijkheden voor buiten woonruimtes zoals:

Bioklimatische veranda's

Lounge- en eetruimtes buiten

Zwembad of ontspanningszone

Het hele jaar door openlucht leefruimten

De villa vereist renovatie en interne herconfiguratie, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om de lay-out te herontwerpen volgens moderne levensstandaard of investeringsstrategieën.

Ideaal voor:

Twee gezinnen die op zoek zijn naar onafhankelijke leefruimten
Bouw van twee aparte appartementen
Vakantiehuis met gastenaccommodatie
Verhuur van huurwoningen of vakantiewoningen
Inkomensgenererend onroerend goed op Sicilië

Marina di Modica maakt momenteel een sterke marktgroei door, gedreven door toenemende internationale vraag, nieuwe ontwikkelingen in gastvrijheid en toenemende belangstelling voor leefstijl en investeringswoningen langs de zuidkust van Sicilië.

Dit is een woning met aanzienlijke waarde toevoegen potentieel, perfect geschikt voor kopers op zoek naar een villa in de buurt van de zee in Sicilië of een flexibele onroerend goed investering in een opkomende kustlocatie.