Villa - Modica, Ragusa

Villa individuelle avec jardin privé et double accès

Située dans une zone stratégique et hautement désirable de Marina di Modica, l'une des destinations balnéaires à croissance la plus rapide du sud-est de la Sicile, cette villa individuelle avec jardin privé représente une excellente opportunité à la fois en tant que résidence privée et en tant que propriété d'investissement.

La villa est aménagée sur deux niveaux et bénéficie d'une caractéristique rare et précieuse: deux entrées indépendantes, chacune accessible de différentes rues. Cette configuration permet une flexibilité maximale et rend la propriété idéale pour la subdivision en deux unités résidentielles indépendantes.

La propriété comprend des places de parking internes et un jardin privé d'environ 536 m2, offrant un excellent potentiel pour les espaces de vie extérieurs tels que:

Verandas bioclimatiques

Salon extérieur et salles à manger

Piscine ou zone de détente

Espaces de vie extérieurs tout au long de l'année

La villa nécessite des rénovations et une reconfiguration interne, offrant aux acheteurs la possibilité de remodeler la disposition en fonction du niveau de vie moderne ou des stratégies d'investissement.

Idéal pour:

Deux familles à la recherche d'espaces de vie indépendants
Création de deux appartements séparés
Maison de vacances avec hébergement d'invités
Locations de vacances ou d'investissements
Biens générateurs de revenus en Sicile

Marina di Modica connaît actuellement une forte croissance du marché, stimulée par l'augmentation de la demande internationale, les nouveaux développements de l'hôtellerie, et l'intérêt croissant pour le mode de vie et les propriétés d'investissement le long de la côte sud de la Sicile.

Il s'agit d'une propriété avec un potentiel de valeur ajoutée significatif, parfaitement adapté pour les acheteurs à la recherche d'une villa près de la mer en Sicile ou d'un investissement immobilier flexible dans un emplacement côtier émergent.