Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Das Hotel liegt auf einer der ikonischsten Straßen im Gotischen Viertel, in der Nähe von Placa de la Merce und nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen Port Vell entfernt, strahlt diese Eigenschaft einen deutlich stattlichen Charakter. Es befindet sich in einem eleganten, stattlichen Eckgebäude an der Straße Comtessa de Sobradiel, die sich durch seinen beeindruckenden palastartigen Eingang und zur Erhaltung der architektonischen Charme typisch der Zeit. Es hat auch eine Gemeinschaftsterrasse.
Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von 193, 75 m2 und 6, 7 m2 Balkonfläche. Es zeichnet sich durch seine Fülle an natürlichem Licht, hohe Decken mit originalen Formteilen, Fliesenböden und eine geräumige Anlage aus, die zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung oder Rekonfigurierung bietet.
Das Anwesen verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, von denen 3 außen mit Balkonen mit Blick auf die Straße sind, sowie zwei Badezimmer, eine separate Waschküche und einen externen Balkon, der sich auf die Straße öffnet.
Die Wohnung ist in gutem Zustand, ausgestattet mit Klimaanlage und individueller Heizung. Sie befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug, ein zusätzlicher Bonus, der in historischen Gebäuden in dieser Gegend selten zu finden ist.
Die Lage ist außergewöhnlich, direkt im Herzen des historischen Zentrums von Barcelona, umgeben von Kulturerbe, Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten. Es verfügt auch über eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit mehreren U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe, so dass für einfache Reisen in der ganzen Stadt.
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause mit historischem Charakter in einer der authentischsten und ikonischsten Gegenden Barcelonas suchen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.