Haus in Parma, Parma

Historisches Anwesen mit Herrenhaus, Barchesse und 14.000 qm Land, Parma Wir bieten in Parma einen angesehenen Immobilienkomplex an, bestehend aus einem 414 qm großen Herrenhaus, ehemaligen ländlichen Gebäuden und umfangreichen landwirtschaftlichen Flächen von über 14.000 qm, die derzeit als Garten genutzt werden, mit Potenzial für die Wohnentwicklung gemäß der aktuellen PUG (Urban Planning Regulation).
Das Anwesen umfasst: Herrenhaus (414 qm, 2 Ebenen): im Erdgeschoss führt ein formeller Eingang zu einem großen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Keller und Abstellraum. Eine zentrale Mauertreppe führt in den ersten Stock, der dem Schlafbereich gewidmet ist, mit drei Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Bügelraum und einem Badezimmer. Auf dem Dachgeschoss befinden sich zusätzliche, für die Abstellbarkeit geeignete Zimmer. Das Haus ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar.
Ehemalige ländliche Gebäude: 140 qm Stall mit einem übereinander liegenden 190 qm Heuboden, 140 qm Portikus, 185 qm Barchessa, 138 qm Mehrzweckgebäude, eine weitere 53 qm Barchessa, und ein 95 qm Werkzeugschuppen – alles sanierungsbedürftig.
Umgeben von einem großen Park und landwirtschaftlichen Grundstücken bietet der Komplex erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten: Unter der aktuellen PUG können die ländlichen Gebäude abgerissen und umgebaut, für den Wohngebrauch umgebaut und neben dem Herrenhaus bis zu 9–10 Wohneinheiten geschaffen werden, was dies zu einer attraktiven Investition für prestigeträchtige Wohnprojekte macht.
Das Anwesen ist voll ausgestattet mit Versorgungseinrichtungen: Wasser, Strom, Kanalanschluss, Gas und private Brunnen, die vollständige Funktionalität und Autonomie gewährleisten.