Haus in Sutri, Viterbo

Freistehende und komplett renovierte Doppelhaushälfte – Energieklasse A4 – Im Zentrum von Sutri, etwa 50 km von Rom entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie an: eine freistehende Villa auf drei Seiten, mit separatem Fußgänger- und Fahrzeugzugang, komplett renoviert mit dem 110% Superbonus, nie bewohnt und mit Energieklasse A4.
Dies ist weder ein typisches Reihenhaus noch eine kleine Villa an einer Hauptstraße, sondern ein Wohnobjekt, das historische Wurzeln, hochwertige Bauweise und Entwicklungspotenzial vereint. Das Anwesen bietet eine zentrale Lage, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit – Merkmale, die in dieser Gegend selten zu finden sind. So wird es nicht nur zu einem Zuhause, sondern zu einem Ort der Identität und Kontinuität.
Das Werk wurde nach technischen und ingenieurtechnischen Prinzipien errichtet.
In der römischen Tradition stand Opus für Bauweise, Stabilität und Langlebigkeit. Hier wird es zur Metapher für ein Haus, das als Hightech-Konstruktion konzipiert ist.
Die Immobilie bietet folgende Merkmale:
Ca. 100 m² Wohnfläche, zwei Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Garage/Lagerhalle. Solaranlage. Großzügiger, nutzbarer Keller (ca. 3 m Höhe). Erhebliches Restvolumen mit Ausbaupotenzial auf bis zu ca. 250–350 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend als repräsentatives Wohnhaus, charmante Ferienwohnung oder als Erweiterungsobjekt.
Die Immobilie lässt verschiedene Interpretationen zu:
Hochwertige Privatresidenz, repräsentatives Zweitwohnsitz in der Nähe von Rom, Immobilientransaktion mit Erweiterungspotenzial, charmante Unterkunft, professionelles Studio oder repräsentatives Geschäftsgebäude. Sofort bezugsfertig, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.
Das Objekt richtet sich an Kunden, die ernsthaft an Lösungen mit Wohn- oder Anlagepotenzial interessiert sind. (Titelbild mit KI erstellt)