Villa - Sutri, Viterbo

Partie semi-détachée entièrement rénovée – Classe énergétique A4 – Au centre de Sutri, à environ 50 km de Rome, nous vous proposons un bien unique : une villa indépendante sur trois côtés, avec accès piéton et véhicule indépendant, entièrement rénovée avec le Superbonus 110%, jamais habitée, et de classe énergétique A4.
Il ne s'agit ni d'une maison de ville classique, ni d'une petite villa en bordure de route principale, mais d'une propriété résidentielle alliant charme historique, construction de qualité et potentiel de développement. Elle combine un emplacement central, l'intimité et l'accessibilité, des atouts rares dans le quartier. Ainsi, cette propriété devient bien plus qu'un simple foyer : un lieu d'identité et de continuité.
L'ouvrage a été réalisé selon les techniques et les principes d'ingénierie.
Dans la tradition romaine, l'opus symbolisait la méthode de construction, la solidité et la durabilité. Ici, il devient une métaphore pour une maison conçue comme une structure de haute technologie.
La propriété présente les caractéristiques suivantes :
Environ 100 m² habitables, double séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Garage/dépendance. Panneaux solaires. Grand sous-sol aménageable (hauteur sous plafond d'environ 3 m). Volume résiduel important, avec possibilité d'aménagement jusqu'à environ 250-350 m² au total. Ce bien peut être valorisé comme résidence de prestige, comme maison d'hôtes de charme ou dans le cadre d'une opération immobilière avec potentiel d'extension.
Cette propriété se prête à différentes interprétations :
Résidence privée haut de gamme, prestigieuse résidence secondaire près de Rome, transaction immobilière avec possibilité d'agrandissement, charmant logement, studio professionnel ou local commercial. Propriété prête à emménager, sans travaux à prévoir.
Ce bien est proposé à des clients réellement intéressés par des solutions à potentiel résidentiel ou d'investissement. (Image de couverture créée avec une IA)