Dorfhaus in Saint-Privat, Ardeche

Unser Anwesen befindet sich in der südlichen Ardèche, im Herzen des Dorfes Saint-Privat, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Dieses charmante und dynamische Dorf mit 1.800 Einwohnern liegt ideal am Stadtrand von Aubenas. Es ist selten, ein Dorfhaus mit so vielen Vorzügen zu finden. Es ist renoviert und verfügt über zwei große Keller, eine Garage und ein wunderschön angelegtes Grundstück mit herrlichem 180o-Blick nach Süden. Für Abkühlung im Sommer sorgt die Nordterrasse, die von der Linde beschattet wird. Im Inneren, auf der ersten Ebene, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche nebeneinander, die sich zu einer herrlichen 20 m2 großen Veranda öffnen. Das Badezimmer ist komfortabel mit ebenerdiger Dusche und separatem WC. Wir verfügen insgesamt über ca. 75 m2. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, angrenzende Schlafzimmer unter dem Dach mit großzügiger Raumhöhe. Stauraum, ein Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Das Obergeschoss umfasst ca. 30 m2. Hier ist eine großartige Gelegenheit, dies unverzüglich zu entdecken! Preis: 265.000 EUR. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse: E. 156 kWh/m2/Jahr Endenergie. Klimaklasse: B. 8 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1160 EUR und 1610 EUR. Stichtag für die für die Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Diagnose durchgeführt am 21.03.2024. Informationen zum Risiko, dem diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren, mir Ihr Projekt mitzuteilen oder einen Besuch zu vereinbaren. Kontakt: Patrick Saunier unter 06 32 35 78 52. E-Mail: . Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick Saunier verfasst, Immobilienberater von cote france immobilier, dem führenden französisch-belgischen und internationalen Netzwerk, registriert beim RSAC unter der Nummer 839303112. Inhaber der Haustürkarte im Auftrag von sarl cote france. Für Ardèche, Gard und Drôme. Kaufen, Verkaufen, Kaufen, Schätzen. Unsere Angebote finden Sie unter . Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service