1-Zimmerwohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Immobilie in Résidence Affaires ist nur für Anlagezwecke, so dass Sie niedrige Steuern Mieteinnahmen genießen können, während Sie einen Immobilien-Asset bilden.

- 5. 5% Brutto-Prognoserendite
- 4591. 76 € Steuern ohne Jahresmiete
- 265. 00 € der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 380. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein Studio mit einer Fläche von 23, 35 m2, ausgestattet und möbliert, auf der Ebene R+7 der Seven Urban Suites Nantes Centre Residenz und von der residhotel Unternehmen betrieben.

Das Hotel liegt auf der Île de Nantes und genießt eine strategische Lage in der Nähe der wichtigsten Geschäftszentren und Kongresse der Metropole. Eine Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt ermöglicht es, das Hyperzentrum von Nantes in 10 Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Beaulieu ist 5 Gehminuten entfernt und die Cité des Congrès ist nur 10 Minuten entfernt und bietet einen idealen Rahmen für Geschäftsreisen.
Die 4-Sterne-Residenz bietet möblierte und ausgestattete Apartments, vom Komfort-Zimmer bis zum Komfort-Zimmer mit einer Kapazität von 36 m2 für bis zu 4 Personen. Reisende profitieren von vielen Räumen und Dienstleistungen, die ihrem Komfort gewidmet sind: Frühstücksbereich, Bar, Wellnessbereich, Terrasse und Seminarräume, einschließlich der 55 m2 Eric Tabarly Zimmer, mit den neuesten Technologien ausgestattet und bietet Platz für bis zu 45 Personen.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 99
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe