Neubau-Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Verkauf - Neue T4 Wohnung mit Loggia - Erdre-Porterie, Nantes

Sofort verfügbar, entdecken Sie diese hervorragende neue Wohnung in Duplex von 81, 83 m2, in der obersten Etage einer modernen und sicheren Residenz, im dynamischen Stadtteil Erdre-Porterie in Nantes.

Genießen Sie eine Ausstellung ist, bietet dieses Anwesen eine schöne natürliche Helligkeit sowie eine angenehme Terrasse, ideal, um die Wohnräume nach außen zu erweitern.

Ein funktionales und komfortables Layout:
o Ein helles Wohnzimmer von 35. 38 m2
o Ein Badezimmer im rdc
o Separate Toiletten im rdc
o Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
o Ein Badezimmer mit WC im Obergeschoss

Die Residenz wurde als ein echter Ort des Lebens konzipiert, freundlich und offen, perfekt integriert in eine erhaltene natürliche Umgebung, am Rande des Holzes. Ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadt und Natur, das dem Wohlbefinden des Alltags förderlich ist.

Ein begehrter und gut erhaltener Standort:
Nur 10 Gehminuten entfernt erreichen Sie die Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes Saint-Joseph de Porterie, Schulen (Schulen, Kinderkrippen, College), sowie viele Zentren der Hochschulbildung (IMA, Campus de la Chantrerie, Polytech Nantes, ...).

Auf der Transportseite:
o Couchant-Haltestelle (Chronobus C6) 7 Minuten zu Fuß
o Straßenbahnhaltestelle in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
o Schneller Zugriff auf den Highway A11 und das Gerät
o Historisches Zentrum von Nantes leicht erreichbar

Die Ufer des Erdre, in unmittelbarer Nähe, bieten einen idealen Rahmen für Spaziergänge und entspannende Momente.

Vorteile der Immobilie:
o Elektrische Rollläden im Wohnzimmer und in der Küche
o Badezimmer und Badezimmer ausgestattet (Korbmöbel, Spiegel, Beleuchtung, elektrischer Handtuchtrockner)
o Heizung und Warmwasserbereitung durch Kollektor
o Sicherer Wohnsitz (Vigik, Videophone)
o Parkplatz im Untergeschoss
o Fahrradraum
o Carsharing-Service innerhalb der Residenz

Die Küche ist nach Ihren Wünschen (nicht vorgesehen) zu gestalten.

Das Hotel liegt in einer hochwertigen Landschaft, bewahrt die Residenz bestehende Bäume und verbessert Grünflächen, bietet jeder Wohnung eine schöne Öffnung zur Natur und eine weiche und beruhigende Helligkeit.

Das finanzielle Plus:
o Herabgesetzte Notargebühren (ca. 3%)
o Förderfähig für ein Nullzinsdarlehen (ZTP) unter Bedingungen

Ein seltenes Objekt, ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine hochwertige Kulturanlage. Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums.
Anzahl der Lose: 67.
Jährliche Miteigentumsgebühren (Durchschnittlicher Jahresanteil des geschätzten Umsatzbudgets): €0.
Gebühren für den Verkauf.
DPE nicht erforderlich.
Rechtsstreitigkeiten: Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten.
Immobilienberater: Marylise Tastatur (EI).
SFCR: 921.532.024.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Auf dieser Website wird auch ein Informationsblatt über die Clearingpflichten und eine Karte der Bereiche, die dieser Verpflichtung unterliegen, zur Verfügung stehen.
Diese Objektankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von marylise Tastatur (EI), unabhängige Immobilienmakler (ohne Holdingfonds), Handelsvertreter des sasu der Türmann France bei der RSAC registriert, Inhaber der Immobilien-Listenkarte für die Firma der Türmann France SASU geschrieben.

Miteigentumsgebühren: noch nicht ermittelt (neues Miteigentum).