Haus in Erdeven, Morbihan

Einfamilienhaus, 170 m2? Südlage? Am Ende einer Sackgasse in ruhiger und begehrter Lage gelegen, bietet dieses moderne, 170 m2 große Haus ein privilegiertes Wohnumfeld in der Nähe der herrlichen Strände von Erdeven mit einfachem Zugang zu Radwegen, Wanderwegen sowie den charakteristischen Naturräumen der Region. Das Zentrum von Erdeven und seine Annehmlichkeiten sind weiterhin gut erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe und praktischem Alltagsleben. Erbaut auf einem komplett umzäunten und landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 1000 m2 Südlage mit einer 90 m2 großen Terrasse, die mit 2 Markisen ausgestattet ist. Eingang Wunderschönes , 50 m2 großes Wohnzimmer mit Einbauküche , sehr hell Wohnen auf einer Ebene (Schlafzimmer + Badezimmer im Erdgeschoss) Obergeschoss: 3 Schlafzimmer + Zwischengeschoss + Duschbad + ausgebauter Dachboden Unabhängiges Studio mit Duschbad und WC (geeignet für freiberufliche Tätigkeit, Vermietung oder Gästezimmer) 40 m2 Garage + Abstellraum/Ankleidezimmer Geothermische Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet, Kanalanschluss, Kriechkeller. Energieausweis (EPC) A (61) & Treibhausgasemissionen (THG) A (2) Ausgezeichnete Energieeffizienz Komfortables, funktionales, helles und ideal gelegenes Einfamilienhaus. Energieausweis (EPC) A 61 & Treibhausgasemissionen (THG): A 2 vom 19.01.2026 Geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 990 und 1410. Der angegebene Preis beinhaltet eine reduzierte Maklergebühr von 3 %, die vom Käufer zu entrichten ist. Nettopreis für den Verkäufer: 625.000 EUR Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Kontaktieren Sie Jean-Pierre JOSSE: 06 61 63 13 50 Unabhängiger Immobilienmakler rsac loreint: 753 769 843