Wohnung in Valencia, Provinz Valencia

Cabanyal Estate ist stolz darauf, dieses außergewöhnliche Erdgeschossapartment von 94 m² im ruhigen Calle Santander im Herzen des dynamischen und etablierten Stadtteils Patraix zu präsentieren.
Diese Immobilie wurde zwischen 2025 und 2026 umfassend und hochwertig renoviert und kombiniert modernen Komfort mit einer unvergleichlichen Investitionsvielfalt. Die Wohnung wurde mit Blick auf Barrierefreiheit entworfen und verfügt über einen direkten Zugang von der Straße sowie eine vollständige Anpassung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Innenaufteilung bietet einen großzügigen, offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und eine komplett ausgestattete Designerküche integriert. Der Schlafbereich ist großzügig gestaltet: eine elegante Doppelbettzone, die im Hauptbereich integriert ist, sowie zwei zusätzliche private Schlafzimmer (ein Zimmer mit Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten). Die Wohnung wird durch ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum mit Waschbereich ergänzt.
Premium-Ausstattung und Klimatisierung:

Thermischer Komfort: Drei unabhängige Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern) sowie ein fortschrittliches mechanisches Belüftungssystem, das das ganze Jahr über ein optimales Raumklima gewährleistet.
Effizienz: Fenster mit Doppelverglasung für perfekte thermische und akustische Isolierung.
Vollständig ausgestattet: Verkauft 100 % möbliert und bezugsfertig, einschließlich aller Geräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle) und vollständigem Geschirr (Teller, Kaffeemaschine usw.).Investitionsmöglichkeit: Die Immobilie befindet sich im Prozess der Umwandlung in touristische Wohnnutzung. Die touristische Lizenz ist auf den neuen Eigentümer übertragbar, sobald die Registrierung auf dessen Namen erfolgt.
Nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Patraix entfernt und umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen – Supermärkten, Apotheken und Krankenhäusern – ist dies eine einzigartige Gelegenheit, ein "betriebsbereites" Asset in einer stark nachgefragten Gegend zu erwerben.
Preis: 269.000 €
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Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.
Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Gebühren der Immobilienagentur, die 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich 21 % MwSt. Sowie Notarkosten, Registrierungsgebühren und gesetzlich anwendbare Steuern und gegebenenfalls die Kosten für die Hypothekenfinanzierung betragen.
Diese Anzeige hat lediglich informativen Charakter und ist nicht vertraglich bindend.
Wir sind eine Immobilienagentur, die im Register der Immobilienvermittler der Comunitat Valenciana (RAICV) unter der Nummer 4410 eingetragen ist, und unsere Agenten sind professionelle Mitglied des API. API-Mitglied in Valencia Nr. 02113.