Haus in Barcelona, Provinz Barcelona

Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Straßen Barcelonas, im Herzen des Stadtteils Eixample, und vereint eine erstklassige Lage, viel Tageslicht und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Gelegen in der bekannten Calle Enric Granados, nur wenige Schritte vom Passeig de Gràcia entfernt, bietet sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe.

Die Wohnung im vierten Stock (mit Aufzug erreichbar) verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und eine Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgt. Mit Blick auf einen großen Innenhof bietet sie zudem Ruhe und Privatsphäre – eine Seltenheit in dieser Gegend.

Die Wohnung umfasst derzeit ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, eine separate Küche, zwei Doppelschlafzimmer, eine Master-Suite mit eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Ursprünglich gab es drei Doppelzimmer, von denen eines in das Wohnzimmer integriert wurde, wodurch ein deutlich großzügigerer Wohnraum entstand. So lässt sich bei Bedarf problemlos ein drittes Schlafzimmer einrichten oder sogar ein modernerer Grundriss mit offener Küche realisieren.

Die Wohnung wurde im Jahr 2000 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über Holzböden, eine individuelle Heizung, Einbauschränke und alle notwendigen Elemente, um sofort einzuziehen oder sie nach den Wünschen des Käufers zu modernisieren. Das Gebäude bietet einen Concierge-Service und einen barrierefreien Eingang, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Gegend zählt zweifellos zu den begehrtesten der Stadt. Das Viertel Enric Granados ist bekannt für sein elegantes Ambiente, sein vielfältiges gastronomisches Angebot und sein gepflegtes Gemeinschaftsleben mit Fußgängerzonen, hochwertigen Geschäften und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier zu wohnen bedeutet, das Beste von Barcelona direkt vor der Haustür zu haben, mit unmittelbarem Zugang zu wichtigen Orten wie dem Passeig de Gràcia und dem restlichen Eixample-Viertel.

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Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]