Stadthaus in Ourem, Distrikt Santarém

Wir bieten eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen Gegend mit großem Potenzial für Wertschätzung, in Seiça, in der Gemeinde Ourém.

Das Anwesen besteht aus zwei städtischen Losen:

1) Hauptgrundstück mit einem Haus, das komplett renoviert werden muss, auf einem 2,577 m2 großen Grundstück
2) Zweites Grundstück mit einem heruntergekommenen Haus, mit einer Gesamtfläche von 3.898 m2

Insgesamt bietet diese Immobilie einen großzügigen und vielseitigen Bereich, ideal für diejenigen, die ein Projekt entwickeln möchten, ob für den persönlichen Wohnsitz, Investitionen oder Neubau.

Entwicklungspotenzial:
Gemäß dem Ourém Municipal Master Plan (PDM) befindet sich das Grundstück in einer Zone mit geringer Dichte und bietet verschiedene Möglichkeiten:

- Bau von Einfamilienhäusern (1 oder 2 Etagen)
- Einzelhandel und Dienstleistungen
- Tourismusentwicklungen (ausgezeichnete Möglichkeit zur Unterbringung vor Ort)
- Gemeinschaftliche Einrichtungen
- Erholungs- und Freizeiträume
- Landwirtschaftliche Tätigkeit und Unterstützung von Gebäuden

Parameter für die Stadtplanung:
Maximales Flächenverhältnis: 0. 5
Maximale Fassadenhöhe: 8 Meter
Gebäudedeckungsquote: 50%

Lage und Umgebung:
In einer ruhigen Gegend mit guter Sonneneinstrahlung gelegen, ist dieses Anwesen ideal für Projekte, die Ruhe und Kontakt mit der Natur schätzen, ohne die Nähe zu den wesentlichen Dienstleistungen zu opfern.

Im Gebiet Seiça und seiner Umgebung finden Sie:
Lokale Geschäfte, Convenience-Shops, Cafés und Restaurants
Schulen und Grundversorgung
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Ourém
In der Nähe von Fátima, einem der wichtigsten touristischen Destinationen des Landes

Zugang:
Gute Verkehrsanbindung, mit einer schnellen Verbindung zum IC9
Einfacher Zugang zur A1 (Lisbon-Porto)
Ungefähr:
1. 5 Stunden von Lissabon
2 Stunden von Porto
== Einzelnachweise ==