Dorpshuis in Ourem, Santarém (district)

Wij bieden een uitstekende investeringsmogelijkheid in een rustige omgeving met grote mogelijkheden voor waardering, gelegen in Seiça, in de gemeente Ourém.

Het pand bestaat uit twee stedelijke percelen:

1) Voornaamste kavel met een woning die volledig gerenoveerd moet worden, gelegen op een perceel van 2,577 m2
2) Tweede perceel met een vervallen huis, met een totale oppervlakte van 3.898 m2

Over het algemeen biedt deze woning een royaal en veelzijdig gebied, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een project, of het nu voor persoonlijke residentie, investering, of nieuwbouw.

Ontwikkelingspotentieel:
Volgens het Ourém Municipal Master Plan (PDM) bevindt het pand zich in een lage dichtheidszone, wat verschillende mogelijkheden biedt:

- Bouw van eengezinswoningen (1 of 2 verdiepingen)
- Retail en diensten
- Ontwikkeling van het toerisme (uitstekende gelegenheid voor lokale accommodatie)
- Communautaire voorzieningen
- Recreatie- en recreatieruimtes
- Landbouwactiviteiten en ondersteunende gebouwen

Stedelijke planningsparameters:
Maximale vloeroppervlakteverhouding: 0. 5
Maximale gevelhoogte: 8 meter
Dekkingsgraad van de gebouwen: 50%

Locatie en omgeving:
Gelegen in een rustige omgeving met goede blootstelling aan de zon, is deze woning ideaal voor projecten die rust en contact met de natuur waarderen, zonder de nabijheid van essentiële diensten op te offeren.

In de omgeving van Seiça vindt u:
Lokale winkels, supermarkten, cafés en restaurants
Scholen en basisdiensten
Slechts een paar minuten van het centrum van Ourém
Dicht bij Fátima, een van de belangrijkste toeristische bestemmingen van het land

Toegang:
Goede toegang tot de weg, met een snelle verbinding met de IC9
Eenvoudige toegang tot de A1 (Lissabon-Porto)
Ongeveer:
1. 5 uur van Lissabon
2 uur van Porto
#ref: 885119