Welche internationalen Schulen liegen Le Grau-d'Agde am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Le Grau-d'Agde gehören International School Montpellier (56 km, Alter 3-14, Englisch und Französisch), Ecole Privée Internationale de Baillargues (60 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und Montjuïc Girona International School (151 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Wie ist das Klima in Le Grau-d'Agde?

In Le Grau-d'Agde ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Januar am kühlsten mit rund 10°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Le Grau-d'Agde?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Le Grau-d'Agde betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 579.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 49.505 €.

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Haus in Le Grau-d'Agde, Herault, Le Grau-d'Agde - € 579.000 | Ref: 6_MAVIM930007111 - Foto 1

Haus in Le Grau-d'Agde, Herault, Le Grau-d'Agde - € 579.000 | Ref: 6_MAVIM930007111 - Foto 2

Haus in Le Grau-d'Agde, Herault, Le Grau-d'Agde - € 579.000 | Ref: 6_MAVIM930007111 - Foto 3

€ 579.000

4.559 € pro m²

Haus in Le Grau-d'Agde, Herault

Hinzugefügt 6 Monate ago

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Baugröße: 127 m²

5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
127 m² Baugröße

Le Grau-d'Agde, Herault, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von ROBERT IMMOBILIER

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Kapitalanlageimmobilie in Strandnähe. Eine seltene Gelegenheit für eine ganzjährige oder saisonale Vermietung in einer äußerst begehrten Lage. Weitere Fotos folgen. Das Objekt umfasst vier Wohnungen: eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung im ersten und obersten Stockwerk mit großer Terrasse, kleinem Garten und zwei privaten Außenstellplätzen; sowie drei 1-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen, optimal für die Vermietung geeignet. Wichtigste Vorteile: unmittelbare Nähe zum Meer (100 Meter) und zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zwei private Parkplätze. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die 2-Zimmer-Wohnung (Hauptwohnsitz oder Vermietung). Eine strategische Investitionsmöglichkeit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Bitte kontaktieren Sie mich unter +33 6 18 03 24 20.

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Lage: In der Nähe von Geschäften
Parkplatz: Straßenparkplatz
Innenausstattung: Einrichtungsbad

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Le Grau-d'Agde

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie ROBERT IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	21	2.1mm	9.9°C	2.6°C	16.3°C
Feb	20	1.3mm	11.5°C	6.6°C	16.1°C
Mär	16	2.3mm	12.7°C	7.4°C	19.1°C
Apr	19	1.3mm	13.8°C	8.1°C	19.7°C
Mai	13	3mm	16.2°C	9.3°C	23.8°C
Jun	23	1.2mm	19.6°C	14.9°C	24.6°C
Jul	26	0.4mm	22.8°C	17.2°C	29.9°C
Aug	24	0.1mm	24.3°C	18.3°C	31.3°C
Sep	14	1.3mm	19.7°C	12.3°C	25.8°C
Okt	6	3.4mm	18°C	11.4°C	22°C
Nov	17	3.1mm	14.4°C	7°C	19.8°C
Dez	24	0.5mm	10.1°C	3.6°C	17°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,33.582 €

33.582 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.895 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.448 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

11.580 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Le Grau-d'Agde . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: