Haus in Varese, Varese

Im exklusiven und historischen Viertel Brunella, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Varese entfernt, bieten wir eine repräsentative Villa aus der Gründerzeit mit Pool und Gästehaus zum Kauf an. Das Anwesen stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei sein Charme und die eleganten originalen Architekturelemente erhalten blieben.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige und gut aufgeteilte Räume: Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei herrliche Terrassen, von denen eine besonders groß ist und den Blick auf den Pool freigibt.

Das separate Gästehaus, das komplett modernisiert wurde, rundet das Anwesen ab und eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort – perfekt für die ganzjährige Nutzung.

Der liebevoll gestaltete Garten sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während der gepflasterte Eingangsbereich Parkplätze für zwei bis drei Autos bietet. Es besteht außerdem die Möglichkeit, eine ca. 70 m² große Tiefgarage zu errichten, wofür bereits ein Vorprojekt vorliegt. Dabei wird die natürliche Beschaffenheit des Grundstücks optimal genutzt.

Die Renovierung hat das Anwesen mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen aufgewertet, darunter Stuckdecken, Parkettböden in den Schlafzimmern und Veroneser Stein für die Fassade. Die Ausstattung ist komplett und modern: bruchsichere Doppelglasfenster, Sicherheitsrollläden, Klimaanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Besonders hervorzuheben ist die Katasterkategorie A7, die bei Nutzung als Hauptwohnsitz eine Befreiung von der Grundsteuer ermöglicht und gleichzeitig den Komfort einer Luxusimmobilie gewährleistet.

Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, es in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen und ist somit ideal für große Familien oder Mehrfamilienhäuser.